重生年代:大佬她种田制霸商业圈

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第二百零一章

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2000年7月1日,星期六。

帝都北三环,华杰大厦。

一位身材微胖,穿着制式衬衫的男人,正热情的接待前来看房的李文龙。

“李总,咱们华杰大厦是乙级写字楼,单层面积为800平。内部全部精装修,每层都有独立卫生间,并配备暖气和空调,以及消防系统。您如果整层租的话,我可以做主,附赠您2个地下停车位的使用权。”

看着见面后就喋喋不休的物业经理,李文龙很想让他少说几句。但他心里明白,这是人家的职责所在,听他说就好了。

“张经理,我不太喜欢高层,低层还有没有整层出租的?”

李文龙以前的公司在中关村附近,10—14层都属于他们公司。每天上班下班挤电梯不说,偶尔电梯故障,他们爬楼梯要爬断腰。

所以,他准备租一个低点的楼层。这样平时上下班走楼梯、坐电梯都可以,哪怕突发意外情况,也不会影响出行。

“有有有,5层刚好上个月房租到期。他们一共才租了半年,整层都是新装修的。我们刚把房子收拾出来,我带您去看看?”

张大伟干物业经理不是一年两年了,来看房的人是不是诚心租,他一眼就能看出来。李文龙虽然年纪不大,但通过简短的交流,他就判断出李文龙是真心来租房的。

得知他要租整层,张大伟更是高兴的合不拢嘴。

“行,走吧。”

2000年,帝都的人均工资为1310元,帝都平均房价为3400元\/平。李文龙可以凭借手中的资金直接购买一间小点的办公室,但他却并不打算这么做。

甚至,他短时间内,都不准备买房。

因为李文龙的想法有点野,他的目标不仅仅是万能充,手持风扇这种小物件。他已经将目光放到了mp3、mp4、手机、平板电脑这种高科技设备上了。对于资金的运用,他已经有了规划。

“李总,您看看,怎么样?”

华杰大厦的内部结构分南北两侧,每侧各400平。但由于每层的出租情况不同,所以每层的结构都有些许差别。

5层北侧仅两端有两间独立办公室,中间全部打通,摆放着一排排简易办公桌椅,属于公共办公区域。

中间还有一块被圈出来的休闲区,但里面空空如也,应该是之前的公司将东西都搬走了。至于南侧就比较简单了,是几间相连的办公室,面积都差不多。

由此可见,张经理刚刚说得是实话,之前的公司确实刚刚搬走,甚至连办公桌椅都留下来了。

5层的整体布局很好,属于比较普遍的办公室结构,李文龙看后自然十分满意。

“还不错,之前的公司是做什么的,怎么突然不租了?”

张大伟眼角不经意的跳动一下,犹豫片刻后说道:“之前公司是搞金融的,具体的我就不清楚了。”

李文龙看其闪烁的眼神就知道张大伟没说实话,但他不过是随口一问罢了。他又不迷信,觉得之前公司倒闭,是因为风水不好之类的,他决定就租这里了。

“我看着还不错,房租怎么说?”

张大伟眼睛一亮,呼吸都加快了一些。

“房租120元\/平\/月,包物业费,附带2个停车位,季付。”

“120元\/平\/月,800平一个月的租金是9.6万,4个月也就是38.4万。这个价格对比后世的房价可以说相当便宜了,不过房租就占了将近一半的启动资金还是有些贵了。”

李文龙内心盘算一阵后,还是决定租下这层写字楼。毕竟商业合作也是要看公司实力的,在好的写字楼内办公,是公司实力的象征。无论日后招聘,还是商业合作,都能起到非常大的作用。

更何况,这里离帝都师范大学很近,他平时来公司也方便些。

“可以,办手续吧!”

“现在?”

见李文龙如此痛快,连价格都不商议一下,张大伟反倒是有些不太习惯。

“现在不行吗?”

李文龙有些诧异的看向张大伟,他现在时间非常紧。下午还要去趟人才中心,之后还要去购买制作万能充以及手持风扇的材料。

注册公司的事他都打算交给招聘到的人去办了,哪有时间和一个物业经理开玩笑?

“可以,没问题,李总您这边请。”说着,便带头走在前面给李文龙引路。服务态度,比刚刚又提高了一个台阶。

“嗯。”

李文龙点点头,默默跟在张大伟的身后。

......

离开华杰大厦后,李文龙到当地的人才中心发布了几条他整理好的招聘信息。然后,又去电子元器店购买他需要用到的一些电子材料。

一直逛到下午17:30,李文龙才配齐所有需要用到的材料,以及剪刀、锯子、电焊笔等工具。

简单的吃了点晚饭后,李文龙便开始着手制作工艺较为简单的万能充。

“条件有些简陋,就先做一个长方形的万能充吧,反正是测试用。”

李文龙一边嘀咕着,一边拿着尺子和记号笔在黑色塑料板上写写画画。没过一会,就绘画出6个长宽分别是9cm、5cm、3cm的长方形。

紧接着,他便将整块黑色塑料板剪裁成6块大小不一的塑料板,然后使用速干胶,将万能充的外壳粘连起来。看着仅剩顶层盖板未进行封装长方形外壳,李文龙摇摇头。

“丑是丑了点,但只要能用就行。到时候找一家靠谱的代工厂进行生产就好了,人家有专业的设备,生产出来的万能充既美观又实用,必然大卖。”

虽然对自己制作的万能充外壳并不满意,但李文龙并没有停下手中的活,又开始制作起万能充的主板。

万能充进行充电的原理非常简单,是通过主板上的二极管、三极管、变压器,将接入的交流电变为恒定的直流电(4.2—4.3V)。通过与可充电电池之间的电压差(一般手机可充电电池为3.7V),达到充电的效果。

于是,李文龙便按照早就设计好的图纸,制作万能充的主板。

因为涉及到安全问题,李文龙给他研发的万能充设计了稳压保护器,起到过压保护和过流保护的作用。防止过度充电,电池过热等问题。

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