市调，全称市场调研，即收集市场上的土地供销信息，房源销量及库存信息，政策资讯，并做出有利于自己或自身项目的分析推断，当然一线的销售收集数据信息也就够了，因为许多的一线的销售并不擅长，最理想的项目状态就是专人办专事，但要数据，找信息则容易许多，至于数据分析或趋势推断，交由上一层的销售经理或营销经理来处理。
当然，不同地方，因为市场化程度不一样，获取数据或信息的难易程度也会有所区别，但数据收集这一环节，还有一个办法，叫以此类推。
“哈喽哦，张经理！”
在工作环境中称职务，这是不会错的，跟徐总吴总多年，寻常环境下，只要还有别的人在场，周义也一直喊二位为总，特殊情况，才会称猛哥阳哥。
“师父！”
人一进到门口，梁怡笔就大喊道，办公室在二楼，但他的喊声，工地听到也不会意外。
周义一手捂住耳朵，作痛苦状。
“周助理，什么风把你吹来了？”张盈说道，同样也是喊职务。
“那肯定是秋天的风了。”周义笑道，接着跟梁怡笔打招呼喊了句“小梁”。
“不是答应过我不喊小梁的么？”梁怡笔故作不满回应。
“你是想当老梁，还是梁总呢？”周义打趣道，同时夹带“哈哈”的笑声，顺便看了一眼张盈。
这间销售办公室里，两张办公桌紧贴一起，张盈坐里头，具有充分的私密，梁怡笔坐外头，进门就能看到她桌上的电脑是在项目的事，还是开小差聊天搞淘宝。办公桌以外几步路是一张小的布沙发，以及一张小茶几，茶几上空空如也。
“那更难听。”梁怡笔说道，之前喝酒时，周义是答应过不喊小梁的。
“我看阿怡就挺好听。”周义调侃道。
“阿怡，我还阿义呢。”梁怡笔说。
“那是我妈的叫法，你这这么快就更年期啦？”
“什么更年期？我青春期还没过完。”梁怡笔回应道。
两人各种说笑，坐在一边的张盈止不住的笑。
“你俩还挺能贫。”张盈打岔道。
“不闹了，今天来是检查作业的。”周义说道，走到了梁怡笔身后。
梁怡笔打开电脑里的一个表格，双手一摊，等待检阅。
“放大一点，跟蚂蚁一样看不清楚。”周义说道。
梁怡笔遵照周义所说，操作了一下，再次摊手摆烂。
“这里，已售有了，未售也就是库存，没数据，这里在售户型，90平方那个又漏了。”周义看着电脑屏幕嘟对着数据嘟囔，语速很快，也没想过给梁怡笔回话的机会。
“这里，这个数据一看就有水分，今天19号，就卖了19套，都不想，看到数字就知道有问题了，现在什么卖房氛围，怎么可能一天一套。还有这里，即将售罄，那新产品或者新项目信息又少了，卖完了房子，销售们就地解散么？这明显不可能，但少跟进的信息，那就只能乱猜……”周义接着说。
周义说着密密麻麻地说着话，稍微转个头，发现梁怡笔定定地看着他，很难说得明白梁在想什么。
“阿怡。”周义站直了身，伸手指向电脑屏幕，只见梁怡笔笑着“嗯”了一下。
“你看我干嘛，看电脑，看你做的东西啊。”周义说着，手指点到了屏幕上。
周义在看着电脑里，梁怡笔看着周义，张盈看着两人，三个人是各忙各的，各想各的，竟然能在同一间办公室里。
“哦。”梁怡笔回答着，赶紧坐直了腰，贴近电脑。
“这些数据搞了多久？”周义问道。
“昨天下午踩完盘就一直弄着了。”梁怡笔回答道。
“张经理。”周义突然把话对向张盈，手伸向梁怡笔这边，接着说道，“给她记旷工半天。”
“哈？师父，你认真的么？”梁怡笔嬉皮笑脸说着，还双手抓住周义手臂摇晃着。
“不要啊师父，师父开恩，师父我知错啦，我改还不行？再给我一次机会，我一定不会让你失望的。”梁怡笔，一连串说了好几句话，字数都要比表格里面的多。
张盈站了起来，笑着走到梁怡笔的电脑前，头靠近屏幕，看了不到一秒，朝办公室外走去。她这管电灯泡比电脑屏幕还要亮。
张盈走出后，周义先是停了几秒，看着门口方向，听着高跟鞋磕地板的声音渐渐微弱后，才回看电脑屏幕，这个状态，够许多人脑补办公室偷欢的场景。
“师父，我可想死你了。”梁怡笔尾声细语，手自然地搭在了周义的腰上，注意力仍旧在周义身上。
周义一只手拔掉了贴在他身上的蚂蟥，甩到一边，对着梁怡笔严肃道，“你是想死我才对吧。”
“哪有？”梁怡笔说道，嗲声嗲气，能把核桃夹碎。
“之前交代你的，了解一下府城置业基金会，有消息么？”
“定视参加活动有礼品可以领，还有每次有关置业款项，从客户那里收到的，返点10-15%？”
“才这么点？”周义问道。
“高了就违背市场规律了。”梁怡笔回答道。
“我是说就怎么就这么点消息？”问个问题还要解释问题，周义有些不耐烦了，还是硬着头皮对问题进行补充，“比如具体谁是负责人，驻点在那里，多少房产销售在给他们跑腿办事。”
“这些啊，我就不知道咯。”梁怡笔说。
“是没问，还是没想到这些？”周义说，语气是极力的控制。
“忘记问了。”梁怡笔淡然回应。
周义苦笑不得，本来以为是女生，又是新人，打听府城置业基金会的许多事情会比较方便，所以就名为明查做市调，实为暗访找源头，现在看来还是不能贪图方便。
“好吧。”多无奈才能说出这两个字，在安排事项之前可是只有“好”，没有“吧”，也不用全城寻找，新融城路口对岸的府悦公馆就有在里面的人，这周义都已经告知了的。
周义站在原地沉思了好久，那个电脑里的表格，其实并不是他所关心的，但也实在是做得难看，梁怡笔呢？抬起头笑着望向严肃的周义，手卡在椅子扶手上，拖着面颊。
梁怡笔起身说道，“师父，我去给你倒杯水。”
周义移动身子，在这件销售办公室里，走动起来，眼睛看着办公室里的一切，心里想着另外一件事。
梁怡笔没有轮岗接待任务，自然也就没有服装头饰脚穿的明文要求，捧着水杯的她上楼没有声音，靠近门口时也是轻手轻脚。
周义已经在沙发上坐了下来，看到了走进的梁怡笔后，稍稍调整了一下坐姿。
“师父喝水，消消火。”梁怡笔双手捧杯，放在周义面前，接着道，“我也第一次做市调嘛，不懂也可以理解。”
“你这话就不值得理解。”周义说道。
“市调表格里的问题，刚刚我说的，都记住了么？”周义问道。
梁怡笔从座位上转头对着周义，道：“你盯着表格的时候说话那么密，声音那么小，速度那么快，站得又那么高，我哪里听得清楚。”
周义拿起面前的纸杯，喝上一口水，放下后，字两个或三个一蹦，“售罄，缺新产品；19套，有问题；在售，缺漏；分析，要现状，难度，机会等。”
“记清楚了么，小梁？”
整个过程，梁怡笔嘟着嘴，“清楚啦。”
“怎么又叫我小梁？”
周义拿起水杯，站了起来，说道：“因为你理阿怡，还有很长的距离。”
“师父你不是说看好我的么？怎么今天一来就打击我？”梁怡笔问道。
周义皮笑肉不笑，接过梁怡笔话，“之前是我眼睛不太好。”
周义再次走到梁怡笔身边，看着电脑屏幕问：“我再问你，基金会这边，新融城那边的人是怎么说的？”
“没去新融城呀，我是去桂创名苑营销中心那里问的。”梁怡笔回答道。
听完，周义走出了办公室门口，东张西望后，又回到办公室内，剩下的水也没喝，就丢进了垃圾楼里，再次回头，在门口边，轻拍两下亮绿灯的饮水机上的水桶。
“办公室里不也有水喝么？”
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交给梁怡笔的主要任务，最终还是自己去完成了。
府悦公馆，新融城的的项目竞品，在许多方面，两个项目都有共同之处，一样的区位，一样的欧式建筑，自然也会有一样的园林风格，有了这些，其余的户型细节、物业服务这些小项，也就不这么重要了。
周义从新融城出来，驱着车就到了府悦公馆的停车区域。
“欢迎光临府悦公馆！”在门口轮岗的置业顾问笑脸道。
但周义走近，被认出后，置业顾问似乎就没那么开心了。
“你好，想要了解点什么？”置业顾问虽不认识周义，却认得他，地产圈的热搜上过，再一打听，也是曾经的地产销售圈牛人。
“找你们陈运章，陈总。”周义的回答开门见山。
“在的吧，你们陈总？”周义问。
“在的，三楼。”
周义走进营销中心，乘电梯来到三楼，找了好几间副总办公室，终于见到了陈运章。
陈运章一人在办公室里，看着材料，周义在门口前就看到了他，特意扣响门，
“请进。”陈运章说。
周义走进了陈云章的办公室，站在陈运章的办公桌前，没有说话。
陈运章抬起了头，平静的脸上突然冒出惊奇，而后微笑道，“哟，陈大助理。”
“难得一见，请坐。”陈运章说着，一边伸手抬向周义背后的黑色小沙发，而后自己马上总办公椅上起身。
陈运章走到窗户边的书架，从中间格子取下一个盒子，打开盒子，里面放着一个食指高的陶瓷茶杯，走到办公椅边，拿起煲茶壶，倒上半杯茶，而后轻摇两下，再把杯中水倒掉在垃圾桶里，接着抽出纸巾，把杯子擦干，转身把杯子放在周义面前的茶几上。
这一通操作就充分说明了闲情逸致，手上干着准备倒茶的活，嘴里说道，“怎么今天这么有空来我这儿，踩盘么？备案数据也都看得到，没备案的，他们也不蒙不了你。”
陈运章重新抄起茶壶，往周义面前的杯子上倒上茶水，把煲茶壶，放在了茶几上，又走到办公桌上，拿起自己的杯子。
周义没有直接回答，笑着说，“呵，泡茶不喝，改喝煮茶了。”
“要养生了，咱们这个年纪的，表面上看起来身强体壮，其实个个都是亚健康状态。”陈运章说。
周义拿起茶杯，喝了一口，里面有红枣枸杞的甜味，还有一些菊花的味道。
陈运章从角落处移来一张椅子，坐在了周义的面前，一通操作，两个人才真正面对面。
“今天来，是要跟我聊合作，还是新地块的合作开发，有两块地放了出来，我看位置还挺不错，有得搞的。”陈运章说。
“我今天来不是讨论这些的。”周义说道。
“好吧。”周义拿起茶杯，小喝一口，说，“那你请说。”
“那个什么府城置业基金会，你很熟的吧。”周义问道。
“不是很熟。”陈运章回答。
“又是站台，又是安排来搞活动，不熟他们能有这机会？”周义反问。
“咳，那些也就是工作上的相互方便而已，你帮他一次，他帮你一次，人情世故嘛。”陈运章说。
周义稍稍停了一下，脑子里计算着数字，算清楚后，说，“3万8，这是如家置业门店的客户交到这个基金会的数字，我是来帮他们要回来的。”
陈运章放下茶杯，看了一看周义，翘起了腿，摸着下巴，说，“这可不是一个小数目呀。”
“你这番感慨一毛钱作用没有，你就告诉我，老板是谁，或者负责人是谁，剩下的我自己想办法。”周义说。
陈运章说，“周义啊，不是我藏着掖着，而是我也不清楚，他们到底谁是谁。”
周义喝完杯里的茶，放下茶杯，搅动了一下嘴唇，说“你当我傻呢，一点消息没有的人，你能跟他合作？还搭上背后的甲方？”
“我是真不知道，电话号码，要我可以给你，但你也找不到人的。”陈运章坚持说道。
“陈总。”办公室外突然来了一个人，两人的声音太大，连敲门声都盖过了。
走进来的是一个衬衫西裤，皮肤有些黑的平头男子。
陈运章看着进来的人，点了点头，又对周义说：“周义啊，咱们今天先到这儿把，我还要忙。”
此时，办公室里，没有一丝声音，两个人都看着周义。