重生:从劳改犯到千亿富翁

第九财神

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第246章 只要给钱,我们就能花出去

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远东集团正式成立后的第一次远景战略发展会议,在2月15日举行。

这次会议参加的人数不多,主要是各公司、部门的高层,因为企业的发展战略不可能随意调整,更不能老板想一出是一出,所以这次会议的议题,主要是对去年战略会议的扩充。

会议的第一个重点,是设计和建造【东方时代广场】工程。

对于那1000亩的商业用地,陈东直接抛弃星龙建筑步行街的俗套方案,提出了【城市商业超级综合体】概念:以建筑群为基础,融合商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文娱等多种功能,打造高效率、高密度,高附加值的城市综合体。

他要把那一千亩土地,真正做到寸土寸金,利益最大化。

项目暂定为四期工程:

一期工程,东方时代广场;占地180+20亩,其实就是对标后世的【第四代万达广场】,集餐饮、运动、生活、时尚、零售、影院、品牌、酒店、公寓等为一体的大型综合商场。

二期工程,占地120亩,为两栋高81层具有综合功能的双子高档写字楼。

三期工程,占地500亩,建设环境优美的高档公寓小区。

四期工程,建造【远东国际大酒店】。

这些分期项目后面当然会有变动,目前主要研究的是一期工程。

其实从去年11月份起,陈东就跟关启民、卡罗等人灌输过【东方时代广场】的建造理念,这种划时代的东西没有先例,你想找现成的模板学习都没机会,只能陈东亲自下场灌输。

坦白讲,陈东的步子迈的确实有点大,这种超过时代的东西,以当前青州市月均工资3\/4百元的消费能力,根本吃不下,短期内赔钱的概率很高。

盖楼是一方面,运营也是一方面,如此庞大的商业体系,没有一个高效的管理团队是玩不转的。

就为这件事,三个月来关启民、老卡罗、周锦川、梁宏伟合起伙来跟陈东争论不下五次。

他们四个用最最夸张的计算方法,都算不出东方时代广场怎么盈利。

建筑占地180亩+美化20亩,地下-2层(一层停车场),地上局部6+1层(楼顶美化+高档餐饮+娱乐),配套兼容两栋48层商务楼。

总投资20亿。

【青州市区人口现在大概有200万,全市的人每年都来这儿消费1000元,营业额也才20个亿。】

【可能吗?有十分之一的人来消费就顶天了。】

【五十年能回本么?】

要命的是,陈老板还提出个更夸张的手段:开业前半年,免房租,你只要简单装修,就可以入驻。

陈东自己也承认,他没想三年之内赚钱,但从98年以后,会一年比一年好。

而且算账,不能仅计算一个方面,就时代广场给远东集团带来的广告效应,每年的价值就上亿,更何况还有其他。

既然陈老板铁了心要搞与众不同的东西,关启民他们几个也就懒得争了--只要资金到位,我们就能干。

启东建筑设计公司,立刻开始招兵买马,半年内扩充到100人。

会议的第二个重点,是关于南山制药、南山生物科技公司、东影医疗器械。

像洗发水、中华劲酒、口服液之类的产品,暂时不自己生产,找具有相关资质的企业合作。

中药颗粒、医疗器械,自己生产。

生物科技这边,今年要加大对外交流和人才团队的引进,系统的研发新项目。

隔壁拆迁的区域优先建设厂房,研发中心后建,争取今年都能建起来。

启东设计院要负责整体厂区的设计,高标准体现美学理念,跟现有的厂区完美结合。

第三个重点,是公关公司。

今年公关公司的任务非常重,在招新人的同时,利用好各公司现有的人力资源,把销售、办公室人员进行整合。

第四个重点,是关于书画大赛、乐团建设。

书画大赛的评委要陆续到位,17万幅作品,光拆信封得多少时间?

把隔壁拆迁小区答应的安置人员,先弄一部分来用。

另外,那些评委要好好利用,充分压榨剩余价值。

厂区今年的绿化工作已经开始,买一些:驯鹿、松鼠、狐狸、猴子、鹤等观赏性动物放到厂区里,这么漂亮的厂区,不弄点观赏性动物哪行。

第五个重点,是关于企业文化、股权构架、职工工资体系。

一个成功的企业,没有相应的企业文化是不行的,这也属于顶层设计的一个重要方面。

宋主席和萧总你们可以通过各自的渠道,联系一些教授和理论家,陈总亲自跟他们谈。

股权构架,陈东想交给还没出狱的年驰野,另外投融资方面也交给他。

职工薪酬体系极其重要,陈东有心用后世华为的职工分级制度,让职工像打怪升级一样逐步提升收入,但远东集团产业结构庞杂,一个体系不可能通用。

而且有的职工,天生就喜欢躺平,你给再多的工资他也嫌少,给再清闲的工作他都嫌多,任何薪酬体系都不能激发这种人的斗志,这玩意没治。

总结起来,这次战略会议的目的就是如何合理的花钱。

虽然不知道陈老板的钱是哪儿来的,但大家高度一致的表示:只要给钱,我们就能花出去。

…………

伦铜期货的下跌非常惨烈。

在原本的历史上,到5月底伦铜才会降到1750美金\/吨,日本住友会社因此赔了40亿美元。

陈东做多的时候,总资金不过7亿,对这个数百亿美金的期货市场影响不大。

但下跌的时候,33亿资金已经是一股不小的力量,加速了伦铜下跌的速度。

而在这个过程中,吃到甜头的陈柏荣父子,利用各种渠道弄来8亿港币,赌博般加入了做空的队伍。

伦铜价格飞流直下,到2月中旬,已经跌破2000美金,而且丝毫没有止跌的迹象。

陈嘉豪股神的名头是没保住,但赌神的帽子马上就要到位。

8亿港币用十倍杠杆做空,伦铜跌1\/3,他的盈利就是26亿。

用两个月赚了整个家族的财富,这难道还不算赌神?

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