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第45章 升龙广场

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相互认识后,就开始喝酒聊天,吹牛打屁,几人虽然有些瞧不上王腾,但也没人说什么难听话。

毕竟,王腾能被徐瑶叫到这里,本身就说明他有资格进入这个圈子。

他们和徐瑶从小就认识,很了解这位大小姐的脾性,一向都是眼高于顶,加上又在国外留学了几年,现在能被她看在眼里的还真没几个。

等气氛差不多了,徐瑶说道:“王腾,上次和你聊过之后,我又做了一些调研,最后决定就做房地产了,这几个都是我找的合作伙伴,我觉得你眼光很好,想算你一份,不知道你有没有兴趣?”

王腾笑道:“徐姐你都开口了,我敢不从命。”

徐瑶接着说道:“那好,说说你的想法,我们从哪里着手比较好?”

王腾知道真正的考验来了,能占到多少份额,能不能被他们真正接纳,就看下面这番话了。

他坐直身体,正色道:“未来二十年,绝对是房地产行业发展的黄金时期,以各位的身份,就算是闭着眼睛都能挣到钱,无非挣多挣少而已,但我觉得单纯挣钱实在有些太过浪费。

我是这么想的,我们可以从两方面着手,首先是住宅地产,这个比较简单,拿地、盖楼、卖房,周而复始,现在的房地产公司都是这种模式,这个虽然简单,但能给我们带来庞大的利润。

我要说的重点是第二种,商业地产,我们在各大城市的中心地段打造城市综合体,所谓的城市综合体就是集购物、休闲、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体的大型商圈,其中包含大型商业中心、商业步行街、五星级酒店、商务酒店、写字楼、高级公寓、电影院等各种设施。”

听到这里,原本还有些漫不经心的几人,顿时都竖起了耳朵。

只听王腾继续说道:“城市综合体建成以后,每年依靠租金和物业管理费就能赚取巨额的利润。

住宅可能饱和,等到二十年后,房子就卖不动了,但商业中心永远不缺人流,租金可以一直收下去。”

徐瑶插话道:“你说的这个城市综合体投入应该不小吧?还有回本周期也不短吧?”

王腾说道:“投资是不小,一般地级市可能要一亿左右,像燕京这样的城市起码得二三十个亿。

不过这笔钱我不打算由我们来出,我的意思是在各地挑选一些本土势力进行合作,土地成本和建筑成本由他们出,楼建好后租给我们进行统一招商和管理,我们从中赚取租金差价和管理费。

这样做有两个好处,一个是减轻我们的资金压力,而且做好一两个样板后,就能够快速复制推广,占领市场。”

说到这里,王腾冲大家展颜一笑,继续说道:

“第二个好处才是对我们来说最大最重要的,因为通过这种模式,我们可以在全国各地编织一张巨大的关系网络,一旦这张网搭建起来,会产生什么作用,就不用我多说了吧。”

听到这里,包括徐瑶在内的五人,呼吸都变的急促了起来,像他们这种出身,太明白这张关系网的重要性了。

对于他们这种人来说,感情什么的都是虚的,只有利益才是最真实的,只有利益共同体才是最坚实的盟友。

如果能够通过这个所谓的城市综合体把盟友扩散到全国各地的话,光想想,他们就兴奋的浑身颤栗。

啪啪啪!

不知谁带头,大家一起为王腾鼓起掌来。

掌声停歇后,徐瑶开口道:“王腾,你拿两千万,给你百分之十的股份,公司我担任总经理,你挂个顾问,没问题吧?”

六个人,自己能拿到百分之十,真的不少了,对于这个比例,王腾很满意。

房地产这一行的水太深了,他不想涉入的太多,百分之十就刚刚好,不仅能够分到不少钱,不枉自己的出谋划策,另外,也能和这些人的利益捆绑在一起,为自己今后的事业保驾护航。

他以后的大本营是互联网和文娱相关的产业,毕竟,这才是他的老本行。

王腾点头答应下来,随口问道:“公司叫什么名字?”

徐瑶说道:“升龙地产。”

王腾说道:“升龙地产,好名字!那我们的城市综合体就叫升龙广场。”

“升龙广场,升龙广场。”

徐瑶念叨了两遍,也觉得很好,因为这让她想到了美国纽约曼哈顿的时代广场。

事情聊完,王腾看几人还有事要商量的样子,就借故先走了。

到了楼下的时候,一位经理模样的女人拦住他,恭敬地将一张黑色卡片递过来,“王少,您好,这是我们这里的会员卡,欢迎您经常过来玩。”

王腾接过后,问道:“这是徐瑶的意思?”

经理道:“是老板吩咐的,我不知道是不是徐小姐的意思。”

王腾暗道,能在京城这种地方开这样的会所,果然不是简单人物,看到自己和徐瑶这些人扯上了关系,马上就让人送来会员卡,先卖个好再说。

包间里,周芸华笑道:“瑶瑶,这小帅哥你从哪里找来的?还真是个人才。”

“路上偶然遇到的。”徐瑶将上次和王腾偶遇的事情说了一遍。

周芸华感叹道:“还真是个好运的小子!”

带着金丝眼镜,斯斯文文模样的杨铭远说道:“瑶瑶,这小子是有些想法,不过就凭这个,给他百分之十,是不是有点多了?”

徐瑶端起高脚杯,抿了一口,笑道:“难道你们就没发现,他长的有点像一个人吗?”

一直在沉思的韩亮猛地一拍大腿,说道:“我刚才就一直在疑惑这家伙怎么看起来那么眼熟,瑶瑶,难道他真的是……?”

其他几人都来了精神,瞪大眼睛望向徐瑶,等着她的下文。

徐瑶说道:“我调查过他,应该八九不离十,而且,那位老人家已经开始关注他了。”

得到答案之后,几人都了然地点点头,不再深入这个话题,也没人再质疑王腾的资格。

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