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第283章 未来两年的投资规划

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当陈宏伟带着曲婷婷出去玩了一圈,返回沪市之后,接到了钱多多的电话:“婷婷,你这些日子都跑到哪里去了?”

“干嘛,我出去玩了!”

“你快过来哄一哄乐儿吧,她现在整天茶饭不思的,都要抑郁了!”

“啊,那好吧,我马上过来!”

陈宏伟一脸懵逼的问:“婷婷,这是怎么回事,多多为什么要你去哄乐儿,她怎么了?”

曲婷婷笑嘻嘻的说:“你是我的男朋友,她是我女朋友啊,可能是看我结婚了,以为我要移情别恋了吧,怎么了,我以前不是跟你说过,我有女朋友的嘛。

要是我没有女朋友,你以为我能单身到现在,被你这个小坏蛋占了我最大的便宜,恐怕你连我的洗脚水也喝不到。”

听到曲婷婷的这番话,陈宏伟刚开始有些震惊,但想想也很正常,当人的能力到达一定高度,不需要像普通人一样操心柴米油盐,却又不受约束的时候,什么事情都可能会出现的。

于是,他只好嘱咐道:“那你可是任重而道远,这一个多月玩得这么疯,你自己也要注意休息!”

“知道了,还好我没有嫁给你,没看出来,你比我妈还啰嗦!”

陈宏伟气得在曲婷婷的屁股上给了她一巴掌,曲婷婷笑着躲开了,跨上了她的小包包,潇洒的出了门,如同徐志摩那样,挥挥手,不带走一片彩云。

很明显,这妮子现在腻了他这一口,要出去再换换口味。

陈宏伟的九鼎房开公司,开发的楼盘已经可以开始预售了,张倩跑过来问他的意见,一个是制定价格,另一个是问问他要不要捂盘惜售。

现在沪市的房地产形势很好,价格一个劲的上涨,楼盘多留在手里一天,价格就能多涨一天。

陈宏伟想了想之后,还是摇了摇头说:“还是算了吧,目前我们的融资利息压力那么大,另一块地也要尽快开工开发出来,把钱攥在手里,才是真的钱,否则都是纸。”

他的这种心态,是当初在搞涂料,承包工地时留下来了,看起来有些目光短浅,但在危机到来的时候,可以让你有比别人更多活下来的机会。

再说了,因为有前世的一些记忆,再过两年就是金融危机了,尽快把手里的资金聚拢起来,说不定还能利用危机大赚一笔。

张倩则有些忧虑的说:“你不是说,开发完这两个地块之后,就要退出房地产市场吗?干嘛不多持有一段时间,这样也可以多赚一些钱。”

“怎么,女强人害怕自己会失业吗?我只是说有可能会退出房地产市场,但也不一定会真的退出房地产市场,再说了,你趁这个机会帮我生个宝宝,不也是挺好的嘛?”

张倩羞得给了陈宏伟好几粉拳,这才不满的问:“那我们的开盘价是多少?”

既然没打算要捂盘惜售,陈宏伟对于目前的房地产市场早有研究,跟张倩定了楼盘均价元\/平方,这个价格适中,算是不高不低,既能保证利润,又不会影响销售速度。

如果这个楼盘能以这个价格全部出售,那么陈宏伟就可以从中获得大约12个亿的销售收入,还掉八千多万的贷款利息之后,还有大约5个亿的毛利润。

能拥有这种恐怖的利润,主要得益于目前沪市的房价一直在上涨,楼盘的销售价格一直都在攀升,老百姓的购房热情也在不断的高涨。

要是按照普通老百姓的思维,这么高的利息,应该先把银行贷款给还掉,不过,陈宏伟并不打算先还贷款,好不容易从银行贷出来的款,不好好利用一下这笔资金,那就太可惜了。

他之所以有这个打算,主要是这段时间,他看到股票市场上的茅台股票,从去年的九十多块停止上涨,到今年了,一直都在九十左右徘徊。

目前房地产的形势很好,股票的形势也很好,都是在一路看涨,因此,他想把手里的这些资金,全部投放到股票市场上搏一搏。

当然,这些资金肯定不能全部投进去,他需要支付八千多万的利息,还要拿出一部分资金来开发另一块地,总共需要拿出三个亿就差不多了。

也就是说,除了支付利息之外,开发地块的资金只有两个多亿。

当然,这些资金完全把另一块地的小区建起来是肯定不够的,但陈宏伟也不需要全部建起来,他只需要建起一部分来,就可以提前进行预售了。

以目前的市场行情,只要楼盘开始预售,老百姓就会纷纷跑来买房子,资金链就会源源不断。

这样算起来的话,陈宏伟可以往股票市场上,陆续投入9个亿左右。

当然,他之所以这么大胆,还是建立在他对前世的记忆上,房地产市场欣欣向荣,股票市场不需要前世的知识,也知道是欣欣向荣的。

茅台股票盘子大,可以容纳足够多的资金,未来的上升趋势也是很明确的,因此,风险不是很大,在这种好时候,如果还不敢大胆的放手一搏,将来可就没有这么好的机会了。

房地产的事情理清了之后,接下来就是影视公司的事情了。

目前李老师的神医题材的历史剧已经开拍,关瑶瑶写的都市言情剧,以及最后一部抗日剧,也都同时开拍了。

冯蜜儿担任了历史剧的女主角,杨雪担任了都市言情剧的女主角,至于最后一部抗日剧,女主角给了高小茹,男主角是周浩宇,他们两个作为九鼎影视的第二梯队,可以保证公司的后续艺人不断层。

还有一个好消息,关瑶瑶从京城那边给陈宏伟带回来了两个剧本,一部是都市职场剧,一部是都市青春励志剧,陈宏伟也已经看过了,很不错,当即就决定把这两个剧本买了下来。

当然,这两个剧本还要让自己手下的编辑再精心打磨一下,另外,神医的那个剧本只有二十集,后续的剧本也在写作当中,一旦第一部成绩不错,第二部就可以衔接起来。

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