我要做港岛豪门

我是阿斗不扶

首页 >> 我要做港岛豪门 >> 我要做港岛豪门最新章节(目录)
大家在看逍遥人生 都市皇宫 艳海风波 九龙至尊 曼陀罗妖精 失业后,我继承了游戏里的资产 小妻太水嫩:陆教授花式宠 悠哉兽世:种种田,生生崽 非常权途 官场之绝对权力 
我要做港岛豪门 我是阿斗不扶 - 我要做港岛豪门全文阅读 - 我要做港岛豪门txt下载 - 我要做港岛豪门最新章节 - 好看的都市言情小说

第139章 【卖期房】

上一章书 页下一章阅读记录

时间来到1950年的2月份,此时港岛的地价继续下跌,有点止不住的样子。

《东方日报》做了一个调查,此时的地价,大概只有去年同期的30%。

不少人嘲笑港岛的地价,是把人参当成萝卜在卖。

但是没有办法啊,此时港岛的地皮都在洋人手中,这些洋人都担心港岛前途的问题。

所以,他们只想赶紧拿上现金,撤回伦敦,落袋为安。

但华资商人毕竟身家有限,而且也比较担心‘港岛前途’,所以热情不高。

从2月1日开始,长江实业频繁拿地,花了280万港币,一共拿下了4幅地皮。

这4幅地皮都是位于九龙的油尖旺地区,其中3幅地皮,吴光耀打算1955年建住宅高楼。

还有一块地皮位于尖沙咀的靠海地段,吴光耀也打算1955年的时候建成一个商业综合体。

商业综合体自然是按照后世的模式,既有酒店,又有商场,还有写字楼!

长江实业目前共有六块地皮和物业,总面积大概有65万平方英尺,也算是小有成绩。

2月15日,除夕的前一个工作日,吴光耀在长江实业会议室召开了一个全体会议。

“目前我们共有6幅地皮和物业,其中位于油尖旺的4幅地皮,我打算暂不开发,作为公司的储备土地。公司目前的重心就是开发跑马地这块地皮,黎经理已经从美利坚带回了图纸,所以要立即开始施工了,大家务必要尽职尽责,切不可玩忽职守。”吴光耀率先打开了话题。

整个会议室里,坐满了长江实业所有的20多名员工,他们都把目光看向了‘三剑客’。

眼神好像在说,老板是不是忘记了什么?

这种事情,自然只能让三位经理询问。

黎星负责楼宇的设计和施工,自然知道大家心里的疑问,向吴光耀说道:“老板,可是公司目前账上并没有多少资金。”

吴光耀并不是忘记了找个事情,只是接下来正准备说而已。

“资金方面,有两个渠道。你们应该能想到一个渠道吧?”

“利用地皮贷款!”负责资金的史俊率先说道。

“恩,这确实是第一个渠道,那么第二个渠道呢?大家可以想想,前提是我现在不出一分钱了!”吴光耀笑着说道,然后把背向后靠了靠,一脸的神秘。

接下大家纷纷献策,有说集资的,有说再向富商招股的;还有人说先向银行贷款先进行修建,后期地皮说不定升值了,再卖掉一块地皮。

吴光耀看时机差不多了,示意大家停下来。

“照你们这些办法,那我可就损失大了!”

大家纷纷看着吴光耀,等着老板来唱这个角!

不过吴光耀并没有把话说透,保持了一点神秘感。

“你们信不信,我在今年4月份,就能把这30幢别墅,全部销售出去!”

众人纷纷四目交错,内心在想,这老板没有说梦话吧!

这四月份,说不定连个地基还没有竣工呢。

现在的港岛,只有有钱人才能购置物业,而且都需要一次性付清。

所谓‘当面交钱,当面交屋’,少一毫一仙也行,拖一时半刻也行,没有一点的通融余地。

买一栋楼,买一层楼,买一个套间,都是如此。

就看到了一个破工地,别人怎么可能交钱!

看到大家的表情,吴光耀知道,不多说一点,大家怕是连觉都睡不好了!

“我的办法就是卖‘期房’,首先我们快速的修建一个售楼处,里面布置别墅的模型和图纸,可以供人参观;然后我们对外宣传,只需支付20%的房款,你就能拥有一幢正在修建的别墅。资金周转不开没有关系,我们长江实业联合汇丰银行,你可以选择分期付款.....”

吴光耀只和大家讲解了‘卖期房’的手段,没有讲‘卖楼花’的手段。

主要是一共才30幢别墅,‘卖楼花’简直是大才小用。

‘卖期房’肯定没有‘卖楼花’的手段厉害,‘卖楼花’在于一个炒,而且这个炒楼比炒股还受欢迎,而且是基本是稳赚不赔。

众人听了眼前一亮,老板的这个办法好,简直就是空手套白狼啊!

当然,这个‘卖期房’也建立在信任上面。

吴光耀显然在港岛人心目中,就是一个招牌,足够让人信任。

资金的问题解决了,接下来吴光耀又提出一个新创意,那就是成立长河物业服务公司。

以后长江实业交付的楼盘,都会进驻自己家的长河物业服务公司。

岂不是又多了一个产业,又多赚了一份钱!

众人听的目瞪口呆,买了你的房子,还需要每年继续给你交一大笔钱,简直就是耍流氓嘛!

果然是流氓不可怕,就怕流氓有文化!

“咳...咳,长河物业服务公司,自然是服务业主的。业主房屋外的环境卫生,需不需要打扫和维护?整个小区的安保,需不需要有人警惕和值守?还有.......总之,物业服务公司,就是管理这个地盘的公司。”

吴光耀向这些人,解释了一下物业服务公司的具体职责,省得这些人以为自己在抢钱。

“万一有业主不愿意交这笔费用怎么办?”

一个冷不丁的声音,传到吴光耀的耳朵。

吴光耀脱口而出:“那就停水,停电,把垃圾扫到他家门口........咳...咳,这都是开玩笑的。我们先晓之以情,动之以理,毕竟他享受到了我们的服务,没有道理这笔费用不该交。你们想想,你买了房子,总不能老是待在家里,总得去外面看看吧,要是外面脏乱差,岂不是生活在垃圾堆;还有,小区如果没有安保人员,那岂不是小偷可以随随便便进出.....”

一场会议,让长江实业的员工觉得,这位老板果然就如传说中的那样,很多想法都是首创,但是却有很有道理,很有创新。

跟着这样的老板,让人觉得很有前途,很有激情!

会议结束后,吴光耀收拾东西下班,今天约了桑达士讨论地产方面的事情。

听完吴光耀的话,桑达士差点被红酒呛住。

“你卖给客户期房不说,你还想让我们银行,提前全额支付你所有房款?”

“房子建好前,分批全额支付给我们,这不是应该的嘛?要知道,房子可是抵押在你们汇丰银行的,要是客户还不起贷款,你们银行可以拍卖这幢房子,房子可是固定资产,属于低风险资产,可以说你们汇丰银行没有任何风险啊!”吴光耀据理以争。

这些人怎么就转不过弯呢?

“而且,这是变相在给你们汇丰银行拉客户,你们还赚到了利息。”

桑达士脑子在转啊转,最后才说道:“行,先在你跑马地的别墅做个试验,如果效果好,以后我们汇丰银行和你们长江实业也建立一个长期合作的关系!”

简直就是得了便宜,还卖乖!

上一章目 录下一章存书签
站内强推十日终焉 支教老师 玄鉴仙族 赵氏嫡女 都市偷心龙爪手 御女天下 明星系列多肉小说 疯批小师叔她五行缺德 九重紫 重生香港之娱乐后宫 洛公子 异兽迷城 一世容安 天才医生 御心香帅 蛊真人 斩天剑 光阴之外 似锦 医道官途 
经典收藏人生得意时须纵欢 都市极乐后后宫 后宫春春色 笑傲江湖之美人的天下 逍遥人生 洛公子 非凡人生 年代,我的悠闲生活 穿越大周 欢乐颂之拿下五美欢乐无匹 我就开个车,观众们笑抽了? 校花学姐从无绯闻,直到我上大学 四合院之我也来凑热闹 四合院:我的重生年代 很纯很暧昧 重回84东北开局干死一头大野猪 科技搬运工 非常权途 神豪:开局爱情公寓3,觉醒系统 舔狗反派只想苟,女主不按套路走! 
最近更新风雨真情 被抛弃后我打开了仙界直播间 雷电无敌?这只是我低调而已 我欲成仙:尔等皆是蝼蚁 离凛 三国杀降临,你们连规则都不懂? 我被病娇女财阀包养了 倾城系统 下山后太强了,绝色师姐超宠我 让你演警察,你真抓通缉犯 重生港岛缔造东方硅谷 神医小子逆袭人生 从零开始建设神界 乡间盗墓秘事 神豪从打赏女团,奔现十倍返还! 零号人物 先顶流后资本,绝不去当打工人 老婆跟人跑了系统逼我做流氓 逍遥潜龙 脑虫:寄生控制 
我要做港岛豪门 我是阿斗不扶 - 我要做港岛豪门txt下载 - 我要做港岛豪门最新章节 - 我要做港岛豪门全文阅读 - 好看的都市言情小说