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第四百零五章 房地产

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四十五万,按照正常的分配,是应该分成六份的。三个姑姑,奶奶,苏澈,加上小叔。而苏澈的那份钱到手里,按照法律规定,还应该分给苏澄一半。

所以苏澄兄妹两个理应一共再拿到7.5万。

只不过这份钱被苏家人私自均分了,苏澈被排除在了外面,所以每个人都分到了九万块。

奶奶被苏澈气昏的事情并没有人知道,因为她当时特意为了隐蔽,所以打算暗地里找苏澄,连小儿子都瞒着了。而这也就直接导致了她昏迷了一整天都没人发现,直到第二天一早,才堪堪醒过来。

此刻的她已经浑身乏力,连站立都变得困难了。好在她身体基础比那个已经去世的老头子要好上一些,才勉强一个人支撑起来。

虽说苏澈告诉了她房子会动迁的事情,但她并不打算跟儿女门说。如果这个时间节点说了,自己私下联系苏澄的事情肯定要暴露,然后儿女们也都会因为从手里溜走的拆迁款而跟自己彻底翻脸。

几万块钱就足以让一大家支离破碎,更何况是有可能达到上千万的拆迁款?

所以这事儿一定不能说,至少自己死之前不能说。

至于拆迁这件事情本身……没准就是苏澈在故意气自己呢?没准拆迁都好几年后了,自己早已经入土为安了呢?

所以不管怎样,这件事情都不能说,能瞒一天是一天,至少要也要等把钱全部都分完,遗产分配的事情彻底结束再说。

彻底结束了,就算儿女们提前知道了,也只能是冲自己发脾气,在法律上已经没有任何威胁了。但是现在不一样,虽然他不太懂,却也知道事情还没完结的情况下可能会出变数。

自己老骨头一把了,主要是小儿子要紧。就算房子没有了,加起来十八万人民币,也至少能够小儿子好好生活很长一段时间了。实在不行,拿着个钱到南溪去买套房子,位置稍微偏僻一点的地方,可能几万块就下来了。

然后再留几万把小儿子送到辽北发电厂去混个工作,每个月几千块,还有五险一金,总不至于饿死了。

现在唯一希望的就是,自己走了以后,儿子能快点长大。

…………

…………

一天前,苏澈挂断了电话之后,苏澄问道:“哥,接下来你打算怎么做啊?”

苏澈问道:“你很好奇么?”

苏澄点了点头,又摇了摇头,犹豫了一下,才说道:“我只是想知道,奶……苏家人会怎么样。

之前我其实挺不忍心的,但我没想到他们会对洛洛嫂子做那样的事情。如果不是你及时发现把我们两个送走的话,后面的事我都不敢想了。

所以我很想知道,他们会遭到怎样的报应。”

苏澈揉了揉妹妹的头发,好笑的说道:“你不怕我们家的事情曝光以后,会影响你当明星啊?”

“我本来就只是为了唱歌,又没有像某些明星那样,拼了命的想要留在这里……”顿了顿,苏澄说到:“能留就留,留不了的话,也就算了。”

“那我就告诉你吧,接下来苏家人会痛不欲生。”苏澈说道。

人这种生物的心里是很奇怪的。

如果他原本没有,看别人有了,可能会眼馋,但也就仅此而已了。

如果是原本拥有的,后来失去了,至少也曾经拥有过,虽然会惋惜,会心痛,但情绪依然不会崩的太厉害。

只有一种情况,就是原本应该属于自己的,自己还没有得到,却突然被别人抢走了,这个时候人的心情是最崩溃的。

并且崩溃的程度是根据损失的程度成正比例增加的。

对于苏家人来说,如果只是几万块,可能他们会指着苏澈鼻子怒骂,然后回到家里接着骂,骂个几天几夜的,气消了也就完事了。

但如果是几百万,上千万的话………他们大概会找苏澈拼命。

有钱能使鬼推磨,有钱能让人变鬼。

按照上一世的发展,苏家的老房子的确会拆迁,但是当时的苏澈跟这件事情并没有关系,苏家人具体得到了多少钱他也不知道。他是后来从别人那里听说的,整个村子的人都得到了一笔巨款,多的人家甚至有上千万。

苏家的宅基地面积不小,房子人口数也多,二层小楼的总面积也不小。不管通过什么方式补偿拆迁款,几个姑姑每个人都会分到不下百万的数目。

这些钱,理应也有自己一份的,哪怕没有钱,几个姑姑也可以跟自己保持联系啊,就像他们说的,一家人,血浓于水嘛。

但当时的自己一无所有,苏家人对自己避之不及。

哪像现在,脸都不要了也想跟自己扯上关系…………

总之,按照原来的轨迹,过个几年这里的确会拆迁。但是苏澈不想等那么久了,等的太久,可能苏家人对这件事情的执念就淡了。到那个时候,他们再听说拆迁了,自己得到了补偿款,虽然也会气氛,但也就只能是到指着自己鼻子骂的程度了,很难再有拼命的念头。

而现在的话,在苏家人眼里,他们本来就觉得直接拿九万块钱很亏,没准过几天房子就拆迁了呢?

他们都抱着这样的想法,在他们的意识里,自己本就是应该拿到巨额补偿款的,只不过不想跟老人和小弟耗着了,就便宜他们了。

所以现在给他们来一次打击的话,保准一发入魂。

…………

…………

房地产,一个神奇的行业。

华夏的房地产商,在未来的几年里,同心协力把华夏的房价变成了全球最高。可是相对的,人均收入却上升的非常缓慢。

原本苏澈父母这一代人,攒个几年或者十几年就能买一栋房子结婚生子,甚至有些国企工人都是单位自己分房子的,很少有能见到那一辈人没自己房子的情况。

而到了苏澈这一代,八零后,九零后,等他们长大了,想要结婚生子的时候却发现,先不说房价,各种乱七八糟的结婚成本都足以耗空人几年的积蓄。至于结婚永远迈步过去的一个项目——买房,则直接能把一个男人的一辈子都搭进去。

十几年的积蓄,勉强够一个首付,然后还要换三十年的贷款。

这意味着,一个平均工资水平的人想要买房,首先要有一个带五险一金的工作,然后话费自己四五十年的时间,房子才真的属于自己。

可人生有几个四五十年?

好一点的一个半,差一点的可能人直接就没了。

所以说这个房子啊………算了,不多提了,社会发展的大势所趋,不是自己一个人能改变的。况且别人买不买的起房子,跟自己也没什么关系。

自己只知道,房地产是一个赚钱的项目。

于是…………

“你说要搞房地产?”何涟溪一脸懵逼的问道。

“也不算是我自己要搞吧,就是我们集团以后可能会拓展这方面的业务。”苏澈说道:“网吧,超市,约定奶茶,这些产业都可以跟房地产挂钩。”

“可是房地产,那个东西风险太高了。”何涟溪认真的说道。

苏澈也明白何涟溪的意思。

后世的人看到高额的房价,总觉得搞房地产不可能亏。但他们看到的只是表象,首先房地产需要投入的成本就很多,不管是买地皮还是盖楼,这些前期投入的成本需要大量的流动资金来维持。

哪怕是把现在的盛大或者腾讯来过来搞房地产,他们都不见得有那么多的流动资金去做。

所以实际上那些房地产的老板,每一次开搞之前都是提心吊胆的,都不说后来能不能收回成本,就是过程中随便遇到点事情导致资金链断裂,项目就整个崩塌了,然后之前的所有投资就都要打水漂。

这只是过程中的风险,就算前面一帆风顺,楼真正盖起来了,能不能以自己期望的价格卖出去,又是另外一次风险。

都说华夏寸土寸金,都觉得房子贵,可那是发达城市的房价高。可能省会城市的房价是一万到两万多起步,同省份的三四线城市房价可能只有两三千,五千都算贵的了。

甚至还有一些更加偏远的城市,楼盖好了以后根本没人买,新闻上播报的那一座座无人居住的鬼城,背后是一个个血本无归的房地产商。

所以说,任何一个行业都有风险。回报越高,风险越大。如果真有一个高回报,但是没有风险的行业,那这个行业早就人满为患了。

很多人往往只能看到别人成功时的辉煌,却看不到别人背地里的辛酸。就好像苏澄现在的名气,就总有一些人说,苏澄是麻雀变凤凰,一下子从普通人变成了明星,一夜之间暴富…………

对于这样的说法苏澈总是嗤之以鼻。

苏澄的成功才没有那么肤浅,她的每一次发声练习,学会的每一个唱歌技巧,都为她如今的成功打下了基础。

当然了,最重要的还是因为自己有钱了。

自己有钱了,就代表没没有有钱了。

所以怎么能说苏澄是麻雀变凤凰呢?她本来就是凤凰好不好…………

咳咳,言归正传。

对于何涟溪的担忧,苏澈表示理解,但他更相信自己拥有的未来十几年的记忆。房地产这个东西,高风险高回报,本质却跟其他的生意都差不多,有两个方向。一个方向是打造自己的品牌,去引领市场。就像是后来的万科,那就是房地产界的名牌,提起万科人们就会无条件的予信任,哪怕价格略高。

而第二种方向,就是跟随市场,比如后来的万达。

当然了,这里说的不是万达本身,而是基于万达周边的一些房地产商。

当一个地方有了一家商场,就意味着那里变成了商业区,而商业区就意味着商机,会有各种各样的商家入驻。

有商家入驻了,就会吸引住户到这里来买房生活。于是乎,围绕着商场周边的房地产生意就应运而生。

哪怕只是一家普通的商场,围绕着商场建房子都基本是稳赚的,就更不用说跟随万达这种名牌商场了。

如果跟着这种商场搞房地产都亏了,要么是运气背到了极点,要么是真的不适合搞这个行业。趁着年轻,赶紧改行吧…………

既然了解了这个行业的赚钱规则,后面的事情对于苏澈来说就很容易了。远的不说,只看溪城,这座城市哪个位置会拆迁,会出现什么样的建筑,不说一清二楚,至少也能记住个大概。就苏家老家那个地方,动迁以后会变成一个商业区,虽然不如市中心的那个繁华,但也随着万达广场的建立,而变得繁华起来。

更重要的是,三年后那里会建一所学校,政府出资的公立学校。不是那种设施简陋的公立学校,而是设备齐全的省重点。

商场,学校,都有了,房地产赚钱的两大最重要的因素也齐全了。这意味着,周围的房地产商只要有机会插手,就肯定能赚个盆满钵满。

现在唯一难的一点就是学校跟商场要三年后才开始建设,等真正建好都过去四五年了。

时间太久了。

并不是所有房地产商都有那样敏锐的嗅觉和灵通的消息,可以提前知道这里要盖学校盖商场,大多数房地产商都是等别人建好了或者已经开始规划建设了,才想起来跟风的。

如果只是为了赚钱,苏澈并不担心时间长,但问题是他的目的不在于赚钱。

他想做的事情,必须要短时间内完成才行…………

“学校……能不能让它早点开始建设呢?或者说消息早一点放出去?”苏澈一个人坐在电脑前,开始嘟囔了起来。

他绞尽脑汁想了半天,也没想出一个能加速流程的方法,直到他在南溪高中的贴吧里翻到了有人说自己捐款的帖子,一个想法立刻在他的心底应运而生。

捐款啊!

这不是自己最擅长的事情么?

只要给建设小学的项目捐款,还愁项目不能加速进展?

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