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第65章 细说行业内幕

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就在徐凤阳说出这句话的时候,穆城仿佛从他的眼里看到了故事。

“我想知道如果在当下这个大环境贸然涉足房地产行业,这其中有多大风险?”

徐凤阳闻言扭头看了一眼穆城,随后面露讥笑道:“风险?房地产这个行业什么时候没有过风险?我可以明确告诉你,不管大环境好不好,这个行业的风险一直存在。我问你,就算地产市场利好,你就能保证工程不出问题?就能保证资金一直充裕?就能保证没有外界阻拦干预?就能保证能一帆风顺的将钱赚到口袋里?”

穆城愕然,他被徐凤阳这一大堆连问弄得哑口无言。

徐凤阳站累了之后干脆一屁股坐在了垃圾桶边的路边石上继续说道:“我告诉你,这个行业有太多太多你听都没听过的风险了。别的不说,比如你想要开发一块楼盘地皮,不说那一道道繁琐的手续和永远躲不开的吃拿卡要,还要应付当地势力的阻挠和黑手,以及同行之间那些足以致命的阴招,同时还要面临着大环境冲击下的一系列连锁反应。这其中包括中途资金断裂,工程无限期停工,楼盘滞销和工程隐患,以及施工时的人员伤亡,这些事情没一件处理不好都是麻烦。”

穆城点了点头,徐凤阳说的这些他多少都知道,毕竟不算什么行业内幕,于是便继续问道:“能具体说一下吗?”

徐凤阳吐出一口烟道:“看你这样子,以前应该没有接触过建筑行业吧?”

穆城点头道:“不错,就是最近有了想涉足这个行业的打算,所以想多了解一下。”

徐凤阳抬头问道:“你说的这个涉足具体是到哪一步?”

穆城想了一下道:“承建单位,有人给我介绍了一个即将立项开发的项目,说利润很乐观,问我有没有意向做这个。”

徐凤阳收回目光道:“也就是说,你现在就是一个纯粹的门外汉,不仅没有自己的承建单位,甚至对这个行业都不了解,对吗?”

“不错,就是这样。可我朋友说这个项目做好了,其中的利润非常乐观,所以我就想尝试一下。”

徐凤阳再次点燃一根烟,不过这次他抽的速度明显变慢了,道:“穆城对吧?能说说这个项目具体是什么,位置在哪里吗?”

穆城迟疑了一下道:“这个我真的不方便说,毕竟现在什么都没有确定,我不好泄露。”

徐凤阳将烟叼在嘴里道:“我可以明确告诉你,按照你现在的情况,不管这个工程在哪里、是什么,都没戏!”

“为什么?”

“因为一个合格的承建单位需要的东西太多了,你一个门外汉怎么能在短时间内整合出来?”

穆城想了一下道:“你说的是那些资质证书之类的吗?”

徐凤阳摇头道:“那些倒是其次,实在不行可以找一家具备相关资质的公司挂名,无非就是给人家一笔钱而已。这么跟你说吧,弄一家真正具备承建能力的完备公司就跟古代军队一样,而你现在就是一个马上要去打仗的光杆司令,请问你去哪里招募那些各式各样的兵卒将勇?就算你拼命花钱凑齐了,你觉得这样的队伍能当大任吗?又或者你敢用吗?万一出了问题,你能承担的起后果吗?”

穆城微微皱眉没有说话,自顾自的点燃一根烟等着徐凤阳继续往下说。

“更何况你一个毫无背景的承建公司,但凡出点麻烦都够你手忙脚乱了。别的不说,单就当地势力想要插手分一杯羹,你说你该怎么办?你要是同意,那就相当于将自己的利润白白送个一帮吃闲饭的人。你要是不同意,那他们有的是办法在不触及到法律的前提下让你施不了工。如今没有几个工程没有限期,他们有的是时间跟你耗,可你能耗得起吗?再加上各方协调周旋,这都需要相对专业的人来搞定。跟你说句实话,这个行业从来都不缺心狠手辣的人,为了利益死几个人再正常不过了,所以你还要想想你那些竞争对手,也想想是钱重要还是人重要?”

穆城沉默半天后苦笑道:“你说了这么多,无非就是想提醒我,这碗饭我吃不了呗!”

徐凤阳再次习惯性的搓了搓膝盖,而后摇头道:“我的意思不是不能吃,而是怎么吃,能吃多少。贪多嚼不烂,所以一块大蛋糕你要懂得合理的分享,这样吃起来才踏实。”

“你的意思是让我拿下这个项目后转出去赚差价?”

徐凤阳点头道:“就是这么个道理。不过我有件事想不明白,你说你一个什么都没有的人,你朋友到底是做什么的啊?居然跟你保证能拿下你说的这个大蛋糕?她该不会逗你玩儿的吧?没有相关资质和一定的实力,你就算连个公共厕所都拿不下来啊!”

穆城没有说话,他总不能说自己朋友是总开发商老总的千金吧?

沉默片刻后,穆城看向徐凤阳道:“徐哥,你在哪里高就啊?”

徐凤阳迟疑了一下搓着膝盖道:“我现在无业游民,连烟都抽不起的无业游民。”

“那之前呢?”

“之前?说了你也不知道,就不说了。”

穆城再次递给他一根烟笑道:“说了不就知道了嘛,闲着也是闲着,说说呗!”

徐凤阳接过烟点燃抽了几口后才说道:“也不是什么大企业,天工承建听过吗?”

穆城故作迟疑的摇了摇头道:“好像没有印象,是杭州的公司吗?”

徐凤阳轻轻点头道:“嗯,是一家成立了十年的老牌承建公司,不过现在已经不在了。”

穆城看着他那一脸落寞忍不住开口问道:“你该不会是这家公司的高层吧?”

徐凤阳深吸一口气抬头看了看远方,随后应声道:“嗯,算是吧!”

就在这时徐凤阳的手机突然响了起来,他拿起来看了一眼没有接,直接起身道:“我有事得走了,留个联系方式吧,以后说不定真有用得着的地方。”

穆城没有拒绝,两人交换电话后徐凤阳直接迈步离开了,跟他一起离开的还有垃圾桶上那半包黄鹤楼1916。

徐凤阳离开后,穆城再次拿出手机在网上搜索起了天工承建,下一秒网上显示的信息让他不由得愣住了。

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