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第114章 买下古宅

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阎杰本不想再和杜家有太多瓜葛的,本意并不想将杜家逼的家破人亡。但是偏偏斧头帮的孟乾坤提供的信息显示杜家收藏了【九龙杯】,这件宝物可非比寻常,就算是现在年代科技如此发达,还是无法复刻出【九龙杯】,因此只要【九龙杯】现身,都不需要考虑真伪问题,基本可以判定为就是价值连城的宝物了。

正当阎杰还在发呆的时候,就接到温熙悦的电话。

“老板,刚才华夏农业银行的孙行长亲自到文杰集团来找你,想向你推荐一座古宅!”

“华夏农业银行又收下了一座古宅?有没有保留有资料,我们可以去看看吗?”

“随时可以去看,资料也留在集团这里了”

“好,你等我一下 ,我立即赶过去滨海商务中心那里”

挂了温熙悦的电话,阎杰驾车就往文杰集团总部方向走。他心里一直在想着:“到底是什么样的古宅,会流落到银行的手中!”

不到二十分钟,阎杰就回到了自己在滨海商务中心的办公楼。

他看四下无人,猛的打开了纳戒空间,从里面将【龙椅】给搬了出来,放在自己的办公室里作为摆设用。

随即他去到会客间,见到了孙行长和温熙悦。

从温熙悦手里接过资料,他仔细看了一下手中的资料,发现资料并不多,只是大概的描述了整个古宅府第布局严谨合理,宏伟壮观。面积达四千多平方米(南北长87米,东西宽52米),主体建筑为五幢,辅房八栋,分五道门一字排列,除厅堂、天井、回廊外,有房120余间,均系砖、石、木结构。

“孙行长,我想知道这栋古宅,原主人在你们银行贷了多少款?为何他们放弃这栋古宅了呢?”

“阎总,实不相瞒,这是我们银行第一次收这样的古宅做为抵押物,当时没有借鉴经验,我们委托第三方公司,给评估了7亿,随后我们向原来主人发放贷款5亿,这不,现在经济下行,原主人也停止了偿还贷款,我们只能够将他们抵押的这个栋大古宅拿出来拍卖,可是,这栋古宅,因为年代久远,哪怕我们起拍价格仅为1亿,连续上架了三次到法拍网上,一直都流拍!”

“一亿的价格还流拍?这个价格不算贵了呀?毕竟有4000多平方的土地!”

“阎总,你有所不知道?这古宅因为有了几百年历史,国家政策上,是不允许轻易拆建的,只能够维修! 而古宅,很多建筑是砖木结构,维修这些木结构,费用可不低,而且需要懂古建筑的匠人才行,普通工人还无法维修!整个古宅的维修费用是一笔天文数字!”

“还有一个问题,这个古宅维修好后,一家人又住不完这么多的房子?能够有什么用途?将它开发成一个旅游景点,他又仅仅只有4000多平方米,不足以吸引众多的游客!因此,这个古宅,现在成为我们银行的烫手山芋了!想甩也甩不掉!”

“还有一个更重要的问题,这座古宅,目前在政府登记的土地性质是划拨,要想过户到第三方买家名下,必须补交土地出让金,这笔费用基本接近重新购买4000多平方米这古宅附近土地的价格,这是一笔极其庞大的费用。让这座古宅没有人敢接手!”

“那孙行长找到我公司来,是想向我推荐这座古宅?你怎么就知道我会要这座古宅呢?”

“阎总,经济实力方面,你毋庸置疑拿下这古宅是十分轻松的,我注意到你之前和银行的多笔交易合作,其中你买下了我们在金陵的拍卖行,现在改成了文杰古今拍卖行,已经做的风生水起了。更关键的是,你之前给江海市政府捐了价值百亿的国宝【华夏九鼎】,我推测你对这类古建筑业会有情有独钟的爱好!说不定你会将这座古建筑改造一番,成为江海的一处新地标新打卡地也不一定的!”

“行~既然孙行长这么看的起我,那能否现在就带我去看看这座古宅呢?”

“没有问题,我们可以立即出发——”

阎杰开车带着温熙悦这位小妮子,跟随着孙行长的车,一路向东,走了接近15分钟,才在一座公园旁边的一大座古建筑门前停了下来。

整座建筑群呈长方形,坐西向东一字排列,前有甬道,后有花园,共有房屋120间,是按照古代传统“三厅九栋”的建筑格式排列的,每幢都有门厅、客厅、中厅、天井、后厅,以封火墙相隔,以廊门相通,天井两边是檐廊和厢房,布局大同小异。

古宅的门楼,全用条石构筑,墙面匾额、柱梁和须弥座均精雕人物、飞鸟、卷草、团花等图纹,并用重叠斗栱构成,门前有一对高 2米的抱鼓石。屋面灰瓦,檐口悬吊陶质落水漕。

还没有走进这座古宅,阎杰就已经喜欢上了这座古宅,心里在飞快的规划着该如何开发利用这座古宅。

阎杰和温熙悦两人,随同孙行长,大概的将整个古宅,从外到里,都简单的逛一遍。阎杰越逛越喜欢,他本来还愁着怎么处置如此巨量的古董宝物呢?毕竟算上在魔鬼岛自己夺来的几百件古董,加上地下室原来楚家收藏的近两百件古董宝物,自己手头上目前就有大几百件古董了,完全可以组建一个博物馆了!

想到这,阎杰快速走到孙行长旁边:“孙行长,这座古宅如果我要拿下,你们银行给我什么价格?”

“阎总,之前我们一亿元上法拍网拍卖,一直都流拍,我们现在再折价,实收7000万,其他过户的税费及补交这块土地的出让金你自己负担,你看如何? 实际上过户到你名下,你要支付1--1.15亿左右的总成本!”

“好!就这么定!成交!” 阎杰和孙行长握了握手。

“温熙悦,等下你去和孙行长签一下合同,然后跟进这个古宅的过户手续等,款项你下我转给你账号上!”

温熙悦乘坐孙行长的车提前离开,回去准备根据合同的事情。

而阎杰则继续留在这座古宅里。他自己慢慢的在古宅里一间间房都走去仔细的看了又看,还围绕整个古宅四周都转了两圈。

他做梦都没有想到,现在古宅周围已经修建成为一个休闲公园。自己将这古宅改建为博物馆,完全是可行,而且位置也相当不错。公园能承载大量游客的分流......

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