四合院:重工兴国

偶尔失误

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第55章 看房子

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“什么情况,说说。”

两人一边走,一边聊着。

“东华门你知道吧?临着筒子河,池子街上,有不少一进二进的院子。”

魏胜利点了支烟,讲了一下位置。

那个位置,紧邻东华门,进宫、出宫都非常的方便。

挨着故宫,离长安大街也近,去后海也不远。

景色好,位置也好,各方面都说的过去。

“想起来了,你说南北池子大街哪里?”

方想在脑子里过了一下,突然想起来。

古时候,内务府的人,走西华门。

而满汉大臣们,走东华门。

所以东、西华门附近,有很多小院。

西华门那边,过去住的都是太监。

东华门附近,有不少过去满大臣们的临时落脚处。

或者是汉大臣们的居所。

“对,就是那个地儿,现在房子基本上都是公家的。

能买卖的,只能是有私证的,我也是费了大劲儿才问到的。”

魏胜利的点了点头。

如今京城里绝大多数都是公家的房子。

有正式工作的,找街道登记报备后,交了租就能给安排个住的地方。

方想的房子不一样,他有房契的。

一开始确实是轧钢厂的职工住房。

后来方妈妈当时拿着方爸爸的抚恤金,直接买下来了。

可院子里其他人都不是,他们都是租的,需要付租金的,只不过租金非常的便宜罢了。

有房契的,只有方想和聋老太太两家了。

“你去瞧过没有啊,别什么乱七八糟的房子都给我推啊。”

方想沉吟了一下,这位置放在后世,那几乎可以说是顶级路段了。

要是能在这儿买个小院子,未来怎么都能卖个大几千万或者上亿的。

“看过了,二进院子,有7间房。

主人收拾的很漂亮,房间里的物件也都齐全。

我也打听过了,这房子中间倒过好几次手。

一开始是个汉大臣的居所,然后到了北洋军阀手里。

后面又经了好几次手,有倭寇、有民国、有富商。

现在这个主人啊,以前是开当铺的。

解放前从别人手里抵押收过来的。

价格给的还算公道,且还能谈。”

魏胜利简单的把这套房子的来历讲了一下。

没一会,就到了地方。

方想四下打量了一下,西边抬头就能看到红砖绿瓦。

东边没多远就是普渡寺。

院子前后居然都还有条小路,真正意义上的独门独院。

魏胜利敲了敲门。

里面马上就有人应了声,打开门。

“魏爷,您来啦。”

开门的是一位三十岁左右的年轻人。

穿着一身破羊皮袄子,歪戴着前进帽。

露出来的头发乱糟糟的粘在一起,脸皮有些发青,看起来没睡醒的样子。

“这是方爷,今儿过来看看你的房子。”

魏胜利接过房主人递过来的烟,自顾自的点上。

“方爷,小的刘四,您喊我小四儿就行。”

刘四赶紧给方想也让了一根烟。

“我不抽烟,先看房子吧。”

方想摆摆手,拒绝了递过来的大前门。

“二位里面请,随意看。”

刘四收起烟,点头哈腰将二人迎进门。

方想进了门,绕过了影壁后。

发现地面居然还有整齐的地砖、花木草坪和一口井。

只可惜现在是冬天,地面上还有积雪,看不大出来种的什么植物。

院子东西看着拢共也就三十几米宽的样子。

说是两进院子,其实跟一进没太大差别。

无非就是中间多了一间房,隔成了两进。

后院都是七檩,有前檐廊和抄手游廊。

前院则是五檩构架,只有檐廊。

前后走了一圈,算算步数,南北有个四十来米。

整个院子应该不到1600平米,差不多快两亩半了。

前院的房子比后院整体小了一些,空出来的院墙旁边,种了几棵小树。

不知道夏天,这些树能不能遮荫。

“古时候故宫附近不是不能种树吗?”

方想摸了摸树,看起来树围也就十公分的样子,高度不足四米。

“您不也说了,那是古时候,这都过去多少年了。

再说了,这都是特意栽的果树,长不高的。

有石榴、苹果、桃树还有无花果树。

到了秋天,树上都是果子。”

刘四陪着笑脸,问什么说什么。

不问,就不吱声,看起来很懂事。

“走,去上房看看。”

魏胜利跟着方想在院子里溜达了一圈后,张口提了一嘴。

上房就是正房,正北的那一间三开间的主人房。

“这间院子,早年是一个汗大臣的。

用料极为讲究,您瞧,房顶都起了五米多高。

柱子、房梁用的都是四十多公分的大木。

解放前,这个房子在倭寇和民国政府手里,都保存的很好。

后来,是一个开厂的大资本家买了去。

中间还装修收拾过一次,据说花了好几十万大洋呢。

快解放的时候,准备跑国外去,就低价抵给了我父亲。

里面的东西都没用过,跟新的一样。”

刘四说完,打开上房的的门。

最大的一间,是正房的厅房,面积挺大。

摆了五套高脚茶几和桌椅。

一套稍大在正北,四套小一些的在东西两侧。

墙上挂着不知名的字画,侧面有两排书架,摆得满满的书。

南墙边还打了一排矮柜和一些喝茶的小物件,看起来可以存放东西。

东房是主人卧室,一张大床、一套桌椅和三套衣柜。

西房则是书房,有一张单人的小床,多了几排书柜,还有伏案用的桌椅。

“这几间屋里的家具,是全套黄花梨的。

我父亲接手时,听那富商说,是给儿子新婚准备的。

到现在,都没用过,说是全新的也不过分。”

刘四小心翼翼的陪着介绍。

一听说是黄花梨,方想心里有些吃惊。

吸了吸鼻子,果然闻到一股淡淡的木香味。

不过他不懂,至于真假,也分辨不出来。

但肯定不是顶级的黄花梨。

可即便是差点的,能留存到后世,怕也要值上好几百万吧。

不过方想不动声色,看过之后就出了门。

将正厅、东西厢房、耳房和倒座房又都看了一遍。

除了二进院的东厢房,也是黄花梨打造的家具外。

其他几个房间,家具虽说也都齐全,可都是普通的木头。

整个院子保存的非常好,虽然没有人住。

也能明显看出,是有人定期打理的。

没有灰尘、蛛网和老鼠什么的。

倒座房里,还看到了烧地暖的炉子,只不过没有开火。

布局上看,和方想现在居住的四合院,相差不大。

说起来是少了一进院子,可不管是用料,还是规格,都至少强了两个档次。

最主要的,这是独门独院,位置极佳不说,还特别的安静。

基本上完全符合方想的预期。

唯一不满意的是,没有独立的卫生间和浴室。

“价钱怎么说?”

看了一圈后,方想颇为心动,便问起了价格。

“三千?”

刘四犹豫了一下,松开揣在一起的手, 伸出三根手指。

“刘四!你塔玛的瞎了眼了?是不是想让我给你松松皮?!”

还没等方想开口,魏胜利差点就蹦起来了。

右手快如闪电一般,一个巴掌下去。

刘四直接一个原地旋转两周半,差点摔倒在地,把方想都给看傻眼了。

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