天亮了,就不需要灯塔了

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第307章 哈喇子经济

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刘澈继续说道:“房产互助基金成立了,但是由谁来操盘呢?

正好,亿达王总刚给我打电话,说荣创孙文武以前帮过他,现在有了难处,求到他那里了,王总呢自己现在刚刚稳住,所以电话打到我这里来了,看有没有更好的法子。

我查了一下,孙文武成立了一个新的资本平台,而今资本,主要是引进外部资方,整合代建体系,切入地产不良资产淘金赛道。

这和我的一些思路有谋合的地方,所以,我说过了国庆,和他先见一面谈谈看。然后就是不良资产这一块,大家有什么好的思路没?”

大家听了都在思索,过了一会儿,丁元英先说道:

“不良资产这块,我了解到的,银行在处理不良资产的时候,最低可能会以四折的低价进行资产处理。

有些厉害的人,以四折的价格把资产买回来之后,可以通过垫资方式,以五折的价格卖给有需要的上市公司,上市公司取得这部分资产以后,可以以六折的价格从银行重新申请贷款额度。

这样以来,假如按资产是10亿来算的话,银行首先处理了4亿的不良资产,资产公司获得了1亿的价差,上市公司支付资产价格后,还多获得了1亿的贷款余额。最后,银行又收获了6亿正常的上市公司贷款。

可以说是多赢的,最关键的是,盘活了资产,让经济恢复了活力才是最重要的。”

刘澈琢磨了好一阵儿,“这个法子好,大家都认可,都欢迎就好。

那么差不多就是,成功运作一次大概有10%的收益。

这样吧,我考虑在九天恒达成立资产管理公司,由孙文武负责,专门处理不良资产业务。同时,也可以将房产互助基金交给他打理。

6000亿的基金规模来处理不良资产,如果还不够的话,在权益交易平台上发售资产包。同时引入九天国际信用评级机构做资产评估,引入九天保险做资产保险,两家公司共同分得2%收益,资产包到期收益率为8%。

如果中间这个过程顺利的话,时间越短,这个8%收益率就越香,我的建议是时间要控制在半年内完成,折合年化收益率16%,应该非常有吸引力。

这样,普通人也可以选择参与,其他大资金也可以参与,共同做好不良资产这块业务。”

丁元英赞同道:“这个流程很完美,估计这一下子,不小心又该成为规模第一的资产管理公司了!”

得到肯定,刘澈心情好了起来。

“之前我们谈到烂片经济,哪怕一个电影、一部电视剧拍出来时烂片,但它其实同样创造出了价值,同样促进了经济。

那今天说的呢,就是共识经济,也叫哈喇子经济。”

我们今天去看鹰国,就是共识经济占主体,工业经济占很小一部分,农业经济的占比就更低了。

什么是共识经济,举个很形象的例子。

你觉得曼哈顿中心能够看到中央公园的高端公寓,凭什么动辄卖几千万美金?

你会说稀缺。

那蜡笔小新的便便也很稀缺,真的,他没撒谎,小新说他的便便是全世界独一份,要卖一亿万元,这个说法,是真实的,独一份。

他自己都拉不出第二份一模一样的。为什么卖不了几千万美金?甚至几美金都卖不掉?

答案很简单,因为没有共识。

大家每天行走在曼哈顿,抬头望去,都非常向往那栋高耸入云的大楼里的人,觉得住在那里俯视众生,是一种奇妙的感觉。

大家向往,它才有价值。

如果没有一个人向往,它再稀缺,也是便便。

共识经济下的财富就是这么创造的,比如奢侈品。

我们很多人一辈子也没有买过一个LV的包,但我们都知道,我们知道,这就是价值。

我们都知道LV,我们当中有一部分人很渴望得到一个LV,这就是价值。

这叫共识经济的财富创造过程。

因为只有我们都知道,我们当中一部分人很向往,富人才会买。

富人不会买小新的便便,尽管很稀缺。

因为买了之后,大家都会笑他被收割了智商税,但是富人会购买曼哈顿的那个能看到中央公园的豪宅,因为大家抬头仰望他,满足了他凌驾众生之上的那种奇妙的感觉。

富人不会背着小新亲手制作的袋子,尽管也是独一无二的,但是富人会背着LV。

因为背着LV的过程中,所有人都认得,有一部分人买不起,但是向往。这就是财富的产生,共识经济下财富的产生。

这里只是随便举个例子,有很多的,无论是罗曼尼康帝,亦或者是兰博基尼。 共识经济下,财富都是这么诞生的。

这是商品经济下,唯二的让富人把现金掏出来的机会,另一个则是风险投资市场的诞生。

因为商品经济下,普通人的劳动收入是远远跑不赢资本收入的,现金流向富人手里注入的速度太快了。

如果这个世界上只有一个国家,你还可以强行阻止,但是,这个世界上有很多国家。

如果你要阻止这件事,富人就会往那个不阻止的国家流动。

所以最后你就会发现,全世界都是这样,劳动收入跑不赢资本收入,现金流快速向富人手里聚集。

那这里面就有一个问题,就是那个钱,它怎么回流呢?

如果它不回流,普通人就没有挣钱的机会,俗称工作就很难找,尤其高薪的工作很难找,大学生很难就业。

进而使得中低端消费市场也不足,使得各个卖大众商品的企业的收入也不足,这些销售不足的企业裁员,降薪,又进一步影响员工,影响应届大学生的就业。

那么这些人对自己未来的收入预期不乐观,就会不买房,普通人居住的住宅类产品就会滞销。

进而影响卖地,然后影响补贴福利。

因为城市运营很大一部分钱是靠着卖地来补贴的,无论是教育,医疗,还是食品监督。

所有的一切,都要花钱,花的都是卖地的钱。如果地卖不动,所有服务都只能等次降低质量。

而小城市的退化,又会倒过来影响普通人的生活,使得他们更加不敢消费,进而影响企业,再这么循环。

这就是螺旋向下。

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