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第77章 买四合院

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这座四合院尽管充满着古朴典雅的气息,但显然已荒废多年无人居住。

不仅墙壁上的红色油漆剥落过半,地面更是长满了青苔,甚至蔓延至墙面高处。

客厅的屋顶瓦片竟然还通透着一个硕大无比的洞!

汪经理也是第一次来,面对如此景象不禁心生愤恨,直想痛斥总部那些不负责任之人。

好好的一座房子竟被这般糟蹋,现在叫他怎么向宋玉兰夸赞房子优点!他忐忑不安地观察着宋玉兰的神情,见她并未流露出过多的表情,才稍稍松了一口气,并决定跳过破败不堪的前院,径直走向后院。

来到后院,映入眼帘的是两排相对而立的房间,其间夹着一小片花园以及一座人造水池。然而遗憾的是,这里同样因长期无人照料而显得荒芜杂乱。除了后门那两棵桂花树长势尚佳外,其余地方皆被野草所覆盖。

汪经理努力在寻找值得夸赞的地方......

三分钟后,汪经理放弃,实在是找不出能夸的点,他又不是专业销售,做不到能把死的夸成活的。

宋玉兰虽然对房子不满意,但她对地段还有房子布局满意啊,四四方方的四合院,到了20年后,想买都没地方买去,买下之后只需要花个两万块修整一下也能舒舒服服住人。

只是她不能表现的太明显,于是她故作拧眉疑问,“这么烂的四合院,要卖几个钱?”

汪经理只以为宋玉兰这个大款对于这样的房子还能卖起兴趣,便直接解释道,

“这房子主人欠了我们银行九万二,这房子作为抵押在我们手上十三年没卖出去,房子虽然破破烂烂的,但地皮还是值钱的。”

“所以你们卖出去要卖多少钱?”

十三年前是九万二,现在已经1981年,地皮价格已经上涨几倍,

就像汪经理所说,房子破破烂烂,但220平方的地皮在京城还是值点钱的。

但这个四合院还有另外一个缺点,就是四合院太小了。

一般四合院普遍在个500平方往上,最大的3000平方都有,大部分都住着纯京城人一大家子。

这房子过于小才十三年没有人问津。

汪经理点着文件上的底价,“我也不忽悠您,最低10万,多的8000块是利息。”

这个价格倒是和宋玉兰估算的差不了多少,她挺满意的。

见宋玉兰似乎是有意向,汪经理立马来了精神。

“宋小姐,您别看这房子......”

宋玉兰抬起手来,动作优雅而果断,毫不犹豫地打断了对方的话语。她的目光坚定而直接,紧紧地盯着面前的汪经理,嘴角微微上扬,露出一抹淡淡的微笑。

\"我有一个弟弟,今年 11 岁,正处于求学的年纪,所以我想了解一下,如果买下这套房子,是否能够安排他就近在附近的小学插入班级继续学业呢……\" 宋玉兰的声音轻柔而温和,但其中却蕴含着一种不容置疑的力量。

汪经理立刻明白了她的意思,眼中闪过一丝难以掩饰的狂喜,但还是迅速压抑住内心的激动,故作镇定地说道,\"宋小姐,请您放心!只要购买了这套房子,凭借房产证就完全可以办理插班手续。如果您决定买下它,明天我会亲自协助您处理好房产证以及您弟弟上学的所有事宜!

另外我小舅子就是干装修这行的,您要是没有熟识的装修队,我可以把他介绍给您,价格方面绝对会非常优惠!\"

他的语气充满自信与诚恳,仿佛已经将宋玉兰的事情视为己任一般。

这样几个小小的承诺或许就能促成一笔重要的交易,他做梦都要笑死。

由于房产证以及其他相关的交接手续皆存放于总部银行,宋玉兰只能明天再来签署买卖合同。

汪经理心急如焚,焦虑不堪,甚至有些火气上头。

他忧心忡忡地想着:若是宋玉兰回到家后仔细考虑一番,最终决定放弃购买这套房屋,那该如何是好呢?

然而,尽管内心焦急万分,他却不敢轻易开口要求宋玉兰交付一定数额的定金,生怕这样做会引起对方的反感与不满。

于是乎,他只能默默祈祷着宋玉兰能够坚守诚信之道。

次日清晨,天色尚未大亮,汪经理便早早起床,将所有需要签署的合同逐一整理妥当,来到银行,把合同精心放置在显眼位置。

然后,他迫不及待地来到门口,翘首以盼,目光急切地凝视着远方,期待着宋玉兰的身影尽早出现在眼前。

时间一分一秒过去,天光大亮但始终未见宋玉兰的到来,汪经理心中愈发焦急难耐。

终于在正午12点,宋玉兰和姜南有说有笑的出现在了汪经理的视线里,身边还跟着一个小孩和一个老人。

汪经理就像是见到了救命稻草,差点喜极而泣。

见汪经理发白起皮的嘴唇就知道对方肯定上火了一早上,于是宋玉兰签合同交钱一气呵成。

她是故意来这么晚的,昨晚回去之后她兴奋的睡不着,10万块就能拿下什刹海220平的四合院,只有后世的人才知道她到底是捡了多大的便宜。

但她害怕自己太热情,银行临时加价就不好了。

宋玉兰手上只有7万块,她从陆泽民给的存折里取出3万作为借用,等她有钱再存回去就行。

反正心里她已经有了大概的赚钱计划,也不怕还不上。

房产证是汪经理带着宋玉兰亲自去办的,另外因为小学也只有三天就要开学。

今天之内必须办好宋玉景的学籍。

反正因为宋玉兰姜南的出现,汪经理这个月任务已经超额完成,他今天一整天都服务在宋玉兰身边。

过户好房产证,宋玉景入学就很方便,成功上了什刹海民办小学三年级。

学校离买的四合院也就一公里左右的路程,非常方便。

汪经理介绍来他的小舅子沈亮。

沈亮早些年上了初中后不爱上学,就爱琢磨装修方面,这么些年还真让他闯出些名头来。

宋玉兰把自己的想法和沈亮沟通过后,发现沈亮居然能和她毫无隔阂的沟通,某一瞬间她都以为自己是在和20年后的人在沟通,居然如此无障碍。

沈亮把宋玉兰的要求写下来,想到昨晚姐夫的叮嘱,宋玉兰虽然是个不差钱的人,但人很精明,他得帮姐夫维护好这个客户。

这些年他因为姐夫吃到的红利不少,这单本也打着不赚钱的目的接活,可宋玉兰的装修要求都是些费时费力还费钱的。

外行人毕竟不懂内行人,别到时候宋玉兰以为他是在乱收费,对姐夫失望。

沈亮踌躇着该怎么委婉和宋玉兰谈钱的事,这单生意不赚钱可也不能往里搭钱啊。

宋玉兰看出沈亮表情变化,礼貌询问,“是我的要求没办法做到吗?”

沈亮赶紧摇头,“不是,材料虽然难找到一模一样的,可也不是没有相似,就是钱可能会比较费一些。”

“没事,两万块的预算能把四合院修整好吗?”宋玉兰从背包里拿出准备好的两万块放到桌子上。

“两万!您的预算是两万!”沈亮目光亮了亮,两万块就算是正常装修,也就差不多,完全不用找他别人装修团队也能做。

宋玉兰颔首,“我马上开学,开学后就是军训,也不能让你先往里搭钱,所以我先给您两万块,所有材料和开销都往里面扣就行,等我军训回来差不多就能完工了吧,到时候咱们多退少补。”

宋玉兰等沈亮消化完,才继续开口,“我的只有一个要求,不能敷衍做事,材料和装修都要按照我要求的。”

这房子她是打算用来以后自己住,她不在宋老太太也不懂装修,无法盯着装修队施工,这也是她选择沈亮的原因,就算沈亮想敷衍,汪经理恐怕第一个饶不了他!

沈亮立马点头应声,“保证完成任务,您放心去上学就成!”

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