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第351章 置换房产

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刘海中也知道,院子里能拿的出钱来的只有江锋和何雨柱,不过他可不是易中海,非想着要把房子卖给江锋,那时候易中海也是没安好心,他直接到街道办去咨询,想着把房子挂在街道那边,能多卖点也是好的。

院子里都传开了,江锋自然也知道,现在的房子也涨了点,清楚刘海中不一定会把房子卖给自己,不过要么他自己去找买家,要么就是丢到街道办通过街道办卖出去。

让娄晓娥安排了个人,直接就找上了街道办,江锋根本就没出面,通过其他人就把房子给拿下了,但是也没声张,怕以后这些人知道自己想收院子,故意的刁难叫高价,这次比上次出的多,可是用了1800块,易中海那房子是捡了个大便宜。

现在江锋在院子里也有六间房了,虽然有两间是倒坐房,那边的房子已经在开建了,江锋也按记忆中的格局,这次大部分做的都是三室一厅,只有少部分的二室一厅的格局,目前都是一大家子人,房子小了可不够住。

刘海中两人卖了房子,就在其他地方住了一间,现在每天都是伺候媳妇,不过通过卖房子这件事,跟两个儿子的关系大有改善,起码刘海中这人还是有担当的,现在儿子媳妇的关系好了,也不时的过来看看两人。

江锋从刘海中走后就没有在关注他们了,这人说是算计何雨柱,完全是没脑子的,不过只当帮娄晓娥出一口气,在剧中抄家可是有他,现在自己也是倾家荡产,无家可归,也算是报应了。

等到第一期楼房建成开卖,整个四九城都轰动了,这时候房价也不算高,在江锋的要求下,政府为了招商引资,减免了部分税收,而且也是政府提供的地皮,这部分的利也要求让了出来。

最关键的是李xx发明出来的公摊这个说法,直接就被砍了,卖给老百姓的就是实打实的面积,既然都按平方算了,人家出了100平方的钱,凭什么只能收80多平方的房子。

目前的房价也就一百多块一平方,在江锋看来确实是便宜的没边了,这时候在这搞一套房,以后随便怎么样都是赚大发了,不过这时候能买的起房子的还是少之又少,一套房下来怎么都要个大几千到一万多块,哪里有几个家庭能拿的出来。

政府为了推动项目进展,也采纳了通过银行贷款的方式卖房,只要符合条件,也可以二十年,三十年来还,只要满足城市户口,在当地有正式工作,就可以办理贷款了,这些房子一经推出,就引起了购房热潮。

现在大部分都是年轻人来买,家里有老人支持,自己有份正式工作,如果家里是双职工的更好了,外观上和筒子楼一样,不过这次卫生间厨房之类的全部都进了房,不像原来那种在走廊头一个公共厕所。

这样几口人住上一户,回家门一关就都不用出门了,特别是深受刚结婚和要结婚的小两口喜欢,完全可以过自己的二人世界,比大杂院的隐秘性好太多了。

江锋也开始有意的在院子里透漏出风声,那边建房子自己能拿内部价,起码能打个折扣,第一个找上门的就是李明家,这么多年,李明也老了不少,不过孩子也大了,实在是没办法,老大家结婚后都出去租房子住了。

江锋还是老样子对待,并没有因为这次他们跟老阎家去做生意的事而疏远他们,李明家还是李明媳妇刘桂花说了算,这次可是几千块都亏了出去。

刘桂花略带一丝羞涩的说道:“江主任,我家里孩子也多,女儿出嫁了还好,不过老大结婚家里也没地方住,小的也在谈,想问问那边的房子真的能有折扣吗?”

江锋想了想他们家的房子,现在女儿也出嫁了,家里两个小子,老大结婚还能勉强住,老二再娶一个就难了,点了点头说道:“是可以,不过折扣的也不多,我听说上次老阎家那事,家里还有钱买房吗?”

“钱还有点,不过不多,我就想问问,到底能有多大的优惠,真要是买不起,也就死了这条心,家里也只能挤挤了。”

“按你家的人口,如果儿子媳妇都回来住,我是不建议你们卖房,起码要两套,就算有折扣也没用,两套房小点的都要一万多了,靠买房不太现实。”

“哎。”刘桂花叹了口气,抬头看了看李明,要是那时候不做了,现在买房子还是没问题的,财迷心窍,江锋看着两人为难的样子,嘴里说道:“我这有个办法,你们有没有考虑过置换。”

“怎么置换,江主任你仔细的讲讲,我们琢磨下。”

“比较简单,你现在在院里也有差不多四间房了,虽然有大有小,我可以做中间人,按房屋面积的大小置换,多出来的面积你们补差价,置换部分的房价我来出,按现在的市场价,也有大几千块了,李哥还在上班,贷款是没问题的。”

江锋也知道,李明两口子还算是比较明理,只是按一对一置换,多出来的面积让他们自己补,先把这个口给定下来,不然后面就不好办了,肯定有人说我两间,你也给我两间就好了,那就没得谈了。

李明两人都是眼前一亮,虽然家里的房子零星的算上也没100平方,但是可以买一大一小,能顶掉一套房的价格,只购买一套压力就小很多了,这时候可没人知道以后这院子房子能值多少钱,比那些楼房贵的多得多。

不过两人又算了算,这个样子相当于是把房子卖给江锋,现在市面上的价格两人也有去打听过,虽然在房价还在上涨,不过这几间房也值不了多少钱,想靠卖出去的房款去那边买一套都不够,两人满含感激的目光都看向了江锋。

江锋也知道,这种条件自己就是冤大头,还是张口说道:“不用感激我,大家公平交易,我就喜欢住在院子里,那边我总觉得太狭小了,而且还要爬楼梯。”

“江主任,不管怎么说您都是帮了我大忙了,我也没什么能报答您家的,只能说声谢谢了。”

“李哥,嫂子,我可是丑话说在前面,现在看起来是你们占便宜,以后可不一定,搞不好这院子还要值钱,你们可要想清楚。”

“值钱能值多少,就这么几间屋,就算是价格起来了,也值不了那边的两套房,还有单独的厕所厨房,江主任,我们同意了置换。”

江锋点了点头说道:“行,你们愿意就行,那边的房子你们去看过没有,有没有看中的,可要早点挑好,我好去跟人打招呼,要是卖出去了可就只能等下一次了。”

这次连李明脸上都有点羞涩了,口袋没钱,跑去看房子是有点充大头的行为,不过还是说道:“去看过了,一套三房,一套两房,院里的房子估摸着也就能顶上个两房吧。”

江锋想了想,开口说道:“是你们找人还是我去找人,家里房子具体还是要量出来,这事急不得,还要办各样的手续。”

“江主任,您看我们也不懂这些,就麻烦你一起找人办了吧,我们信得过您。”

“行,那我来安排,你也要给你两个孩子们商量下,看看他们有什么想法,等量完了房子可就不行反悔了。”

“放心,放心,今晚给您答复,他们当然乐意,到时候两兄弟一人一套,他们有什么不乐意的,敢反悔看我不打死他。”李明满脸笑意的说道。

江锋笑了笑递了支烟过去:“李哥,孩子大了,哪里还能打打骂骂的,都是当家人了,一家人自然是好好商量。”

“是,是,江主任说的对,那我回去跟他们先商量下,晚点来跟您说一声,没什么事那我们就先走了。”

“好,我送你们,嫂子明天在家吗,今天要是定了,明天我就找人来量面积了。”

“在的,我天天都在家,江主任您留步,我们走了。”

江锋把人送到门口,客气了几句,也就转身回屋了,自从自己当上革委会主任后,这些人一个个的都改口叫主任,说了好多次也懒得再纠正他们的称呼了,这次有了李明家开头,估计好多人家都要动起来了。

等到李明家测量房屋,院里的人都围过来看热闹,李明媳妇是个聪明人,也知道江锋这打算就是想把整个院子都收下来,自然是满口的夸赞,江主任那是什么人,这次我李家可算是占了大便宜了。

旁边自然有捧哏的详细询问,当得知这里的一平方能换楼房的一平方,整个院子里都沸腾了,外面那小楼房虽然买不起,但是不妨碍大家去看,虽然外面没有多宽敞,但是屋里面积比现在大的多,而且一关门窗帘一拉,就是自己独立空间了。

不过真正行动的没几个人,都在观望,看着事情是不是跟李家说的一样,等到李家大张旗鼓的开始搬家,这些人才相信是真的,听说是按量的面积,到哪边就顶多少,其余的还是要补差价,跟李家那时候说的一样。

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