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第六百六十二章 .卫生城市

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省城一向入不敷出,这个李穆是知道的。这年头要光靠中央拨款的,那都是贫困山区,政绩是别想做了。宋书记想要刷政绩,这金钱就好像水一样哗啦啦的泼出去了。还不是泼一次,而是每个月都在泼——你要搞清洁卫生,得多雇佣一些环卫清洁工人吧,得弄多一些垃圾车,垃圾桶什么的也得买吧,垃圾填埋场得弄多几个吧,这些都是要人员要运作资金还是光见投入不见产出的。不过这个和李穆有什么关系啊?“那么沈市长,宋书记,你们找我是有什么指示呢?”李穆问。

“这个嘛……”宋书记踌躇了一下,还是实话实说了,“这一次搞这个卫生城市,不花一些钱是不行的,几亿块钱总少不了,可是今年市里上了几个大项目,市委市政府实在是没钱了,我就找你来看看,能不能赞助一下?”能掏出几亿块钱做项目的老板不少,可是能够掏出几亿块钱赞助市委市政府的,倒是很少见。

老板们拿钱出来收买书记市长,还不是为了做生意拿好处赚更多的钱。现在市委市政府手里又没有什么特别好的项目,老板们自然心不甘情不愿了。再说了,把钱直接给市长书记,很多老板愿意,赞助给市委市政府,花了钱人情又给不足,老板们就觉得不划算了。沈市长也知道这一点,急急忙忙加上一句:“小穆你就帮帮忙吧,正好明年市政府有个经适房的项目,就交给你办了。市政府会画一大块地出来,一半用来建经适房,一半用来建商品房。土地费用什么的全免,只要把经适房建起来就行。”

听到这个条件,李穆摇了摇头,说的是很好听,其实这不就等于是市政府一分钱不出,就要平白拿到经适房。土地费用虽然是免了,可是税收没有免除呢,通水通电通路什么的也不知道干好没有。和经适房建在一起的小区,价格也高不到哪里去。而且给上上下下各阶层官员的分润,也是少不了。那几亿块钱,等于只是买了一个准入资格,太不划算了。

再说了,经适房几乎就是腐败的代名词,明面上的准入条件,严格到无法接受。比如说上辈子省城的经适房,卖5000块钱一平米,可是只有家庭平均收入低于2500块才有资格申请,有哪一个只有2500块钱年收入的家庭买得起这样的经适房呢?在官员内部,却又是另一种状况,他们通过买户口,伪造资料等等手段,一个人就可以买十几间经适房,然后用于出租或者转卖。

虽然这和地产商没什么关系,不过人民群众可不管,发现经适房的猫腻之后,肯定是民意汹涌要求一查到底,纪委不想多查官员得罪人,肯定就抓住地产商的一些鸡毛蒜皮的事情大做文章。李穆当然不怕,可是也不想牵涉进去这种麻烦之中。“经适房这种东西,我一向都不赞成,又麻烦,盯着的人又多,还弄不到多少钱,一不小心就得弄几个人进去。要搞福利还不如公租房呢。”李穆说。

“我也是这么觉得啊!”宋书记一拍大腿说。李穆心中暗笑,你当然就是这么觉得的,这就是上辈子宋书记和某个亲信喝酒时候传出来话,虽然李穆不知道原话是怎么样的,意思大概就是这样没错。说完以后宋书记又犯愁了,“除了经适房项目以外,小穆你还有什么想要的?”地产商当然想要土地,可是今年明年都没有什么特别好的土地推出去啊,小的李穆肯定看不上眼,大的开发周期又很长,李穆现在资金都有些紧张了,也不知道会不会要。

“河北那块地……”沈市长提醒了一句。河北说的当然不是河北省,而是清水河之北的简称。清水河名字好听,其实是一条臭水沟,上游养殖场遍地,中游工厂林立,下游生活污水全都倒了进去。它横穿省城东南部,离市中心很近,不过因为实在是太臭了,河岸两边的住宅商铺,朝着清水河那一面,永远都不能开窗,所以价格一向不高。

秋冬天气冷,关着窗户还没什么,春夏天气热,关着窗户不能透气,那可就难受了。省城春夏长吹南风,可想而知,清水河南边的地块,价格会怎么样。“那块地啊,倒是可以。”宋书记却是点了点头,对李穆说,“我们这一次搞卫生城市,其中一个项目,就是要把清水河河面用水泥完全覆盖,让它变成暗河,这样就不会发臭了。清水河两边的土地都会大大升值,那个地块就变成好地了。”

“原来我们是打算治理的,可是一算那钱,上有的养殖场,中游的化工厂,下游的住宅区,光是搬迁就不知道要花多少了。”沈市长摇头说,“上有的养殖场还好办,说他们不够环保赶他们滚蛋就行。可是化工厂都是有背景的,要赶走就没那么容易了。最难搞的还是下游的生活垃圾,几万户居民,你说不让人家住,那肯定是不行的,要建立一个污水回收处理设施,那可得花多少钱啊?找了专家论证了好久,最后决定做暗河。”

李穆摇了摇头,暗河可不是一个好主意,钱花了,外表也好看了,也没有那么臭了,可污染还在那里。最重要的是,加了盖子以后,清水河的河道就大大缩窄了,排水能力减弱了好几倍。平时倒也没什么问题,可以一遇上下大雨,周围地下水道倒灌,清水河里面的污水可不是那么好消受的,又臭又脏,沾上了洗几十遍都洗不干净。

偏偏2011年省城这儿雨水多,经常是隔几天就下一场大雨,清水河两边的居民,就经常穿着雨衣水鞋,浑身发臭的奋力打扫卫生。和两边的地价,却还是一路高升,用地产商和地产中介们的话来说,又不是经常下大雨,过几年就好了嘛,再说要淹也是淹一楼的,和别的楼层没关系。还经常有不知道这回事的*,看着这里离市中心比较近,楼价相对来说又不高,还来这边买房子。

李穆可不会做这种事情,实在是太坑人了。任谁花了自己一辈子(或许还要加上父母一辈子)的积蓄,买了一间臭气熏天一年又一两个月没法子住人的房子,只怕都会把开发商从父母骂起,一直骂到祖宗一百八十代。摇了摇头,李穆说:“这样不太妥当,这个河道嘛,还是慢慢治理的好,加盖子虽然立竿见影,却是邪道啊。”

可他还没有说出下大雨的事情,那边宋书记就自作主张了,“哦,原来是这样啊,那我明白了。清水河的事情你尽可以大搞,我们市委市政府会全力配合你的,你可以先把沿岸的土地统统都收下来,国土局那里的地也可以全都给你。等到你认为适当的时候,我们就开始治理清水河,要是治理得好,那当然不用说,赚了大钱。就算治理不好,我们再给清水河加盖子,那也来得及。”

“这生意好啊!我们先在上游建一个水坝发电站,当然发电不是主要目的。我们就用这个做借口,把那些养殖场统统赶走!同时我们就到处散发消息,清水河要真的清水了!地价应该可以上升10%左右,我们就把那些买下来的地块出手一部分,拿到钱以后我们就把水坝建起来,然后想法子让那些化工厂停工几个月,这样地价又能上升10%左右,我们再出手一部分。最后借着下雨泄洪的机会,一口气把水坝里面的水全部都放出来,这样清水河里面的,可就真的是清水了!两岸地价会上升30%甚至50%!虽然只有短短几天的时间,不过要是控制得好,足够我们把河两岸的土地出手大半了!这样我们就赚了大钱啊!小穆,你现在名声这么好,再加上市委市政府的全力配合,从银行里借出足够的钱来应该没问题吧,这里我们要借多少来着?”

宋书记看了看地图,“那得上百亿吧?现在这个时间,要弄出这么多钱来,也不简单啊。不过……”他考虑了一下,要是有了这笔钱,退休生活就不用愁了,“不过要赶就干吧,我这把老脸,就全部都卖出去好了。国土局那些清水河两边的土地,我想想用什么法子低价划拨给你,然后再给你转成商业或者住宅土地。”

“上次省委开会,不是说要推进公共事业私营化的改革试点吗?”沈市长提醒他说,“我们就说这个……这个……为了配合我是申请这个卫生城市的要求,所以特地组建清洁公司,要私营化。李穆李老板资本雄厚,信誉超卓,这个清洁公司就交给李老板运营好了。然后我们就把清水河两边的土地,统统都批给李老板做垃圾回收中转站。批准了以后计划变更,导致不需要那么多地方,只好转成商业住宅用地,那也是没办法的事情啊。”

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