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第483章 剧组探班

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全国1700个县中,县域人口规模有大有小,小到疆省ALSK市(县级市)0.19万人,大到粤省普宁市(县级市)247万人,相差达1300多倍。但大多县域人口规模在10-50万之间,约有841个。

文川县所辖范围的人口算是偏小的规模,约9万人。

新县城规划时,因属异地重建,需考虑用最小用地规模,完成项目总体规划。所以,马速安排规划设计单位,按城市化率60%进行测算。便有了目前这座新城县城区规划人口6万余人,乡镇人口约3万人。

这个城市化规模,在这个时代,略有超前。毕竟,这个时候,国内的房地产业尚在起步阶段,城市化率仅为是40.53%。

但马速清楚未来20年,发展速度远超现在人们的猜想,所以在总体规划上尽量一步到位。

围绕县中心区四个方向,规划了4座乡镇,每个乡镇又下辖5个自然村。扣除乡镇所在地约3000-5000人口,每个自然村,规划约1200个村民。

虽然这个人口规模,在全国相比,仅算是自然村中等偏小规模,但因全新规划,与其他自然村落不同的是,这1000余人全部集中在一片区域。

这样有利于节约宅基地,完善其他村子难以办到的市政配套、甚至产业配套,以及行政管理。

村庄和乡镇、村子与村子之间,由大小不一的井字形道路、水渠连接。将水利灌溉、农机具交通网络(机耕道)等设施一步到位。

因为施工单位采用了机械化施工,原来比较粗狂的地形地貌,被整理得有条有理。比较平缓的地方,都已被推平、并用机耕道、水渠划分成四四方方的地块。

而浅丘、小山头,则完全保留原始地貌,并进行了清理,保留原始树林外,还补种了树木、竹林两大类。体现了川西坝子林盘的特色,并作为森林景观和气候自然“调节器”。

低洼地块,则打造成为了鱼塘和小型水库,用于干旱时农田补水水源。而且,这里靠近2300多年前都江堰,上游水源十分充足。

新村庄的建筑都是3层联拼小楼,不仅建筑造型简洁大方,有现代中式的艺术感,而且功能很齐全。

一楼有专门防潮处理的库房,可以存放粮食或饲料之类的东西,也有厨房和客厅。二、三楼才是住宅,依据家庭人口,每套面积大小略有区别。

每栋小楼临道路的前院,是2-3米半公共区域,可以种植果树,以及景观植物。后院才是农家蔬菜种植、牲畜养殖区,农户可自主耕种。

每个村子还有一些配套公共设施,如公共停车场、村委会、幼儿园、小超市、农作物初加工作坊、公共厕所、小型游乐区和街头公园。

为节约教育资源,中学全部集中到文川县城区,环绕县城4个镇设有幼儿园、小学。

坐在车上,走马观花,参观完新农村建设后,马速心中对昨天在联席会上,探讨的产业与城市的关系问题,有了更清晰的认识和思路。

“最快下个月,山里的农户就要陆续搬进来,主要是土地整理出来后,我们也不愿荒废,需要农户尽快种植起来。”陪同参观的项目部负责人介绍到。

马速点点头赞同这个观点,川省盆地气候温和,一年四季,都可以种植庄稼,这个时候搬迁过来,农户不至于没有农事可做。

“回新城区去看看产业园吧。”马速吩咐到。

产业园的建设倒是与其他城市的工业区没多少差异,只不过,速达公司除建造了产业园服务(招商)中心外,只帮助老县城的有规模的企业,完成了厂房建设。

其余仅完成了7通1平等基础工程,招商后,由企业自行完成工厂的建设。

马速视察完产业园,已经是傍晚时分,对今天看到的工程进度,心里还是很满意。

不过,下一步,就是要敦促公司和官府,尽快拿出招商政策,加速引进企业入驻产业园。

解决动迁居民和农户的居住,仅是最基本的需求,但要让居民和农户完成转型,除农业升级外,还要尽量用产业来消化新城的剩余劳动力。

所谓产业兴城便是如此。

好在,马速什么都缺唯独不缺钱,当初规划这片产业园时,就考虑了如何筑巢引凤,各方面基础设施比较到位。

接下来就是各种优惠政策的落地,落实龙头企业入住,以点带面,充实产业园实体。

速达公司在这个超级项目上花费的精力不少,其中采用了20年后人们非常普遍使用的短视频方式,开展宣传工作。

即每周都将新城建设的录像,在老县城放映,让动迁户充分了解新城的工程质量,以及新城居住、生活、工作等各方面的优势。

期间,还随机抽取了6个批次、共计2000余居民、农户、企业代表,免费前往新城参观,让他们现场感受,眼见为实。

马速在米国时,自然也收到了这些影像资料,对新城建设的进展一直有了解。

但今天实地所见,还是让他感到十分震撼。

在远离城市,相对荒芜的大片土地上,一座新城不到一年时间,便拔地而起,这种壮观景象,只有在中国这个拥有基建狂魔的过渡,才能出现这样的奇迹。

次日,马速继续驱车前往灌县东北方,约200公里外在建的新北川县。这里是超级项目中,第二座新城所在,属于川省绵州辖地。

这座新城比文川稍大,需要安置的人口约15万多。因为采取了分标段施工,目前进度与文川新城几乎同步。同样是下半年,便开始首批试点性动迁。

“工程质量都没问题吧?”

“放心,马董,我们花费重金请的专业监理公司,还是比较负责,现场处理了2132起返工事件。另外,我们还委托了第三方质检杜伟,不定时、不定期抽查,若发现质量问题,监理公司要承担连坐责任。关键是我们工程款支付很及时,两座县城仅土建款项,都已经支出了300余亿。财务中心那边效率很高,专款专用,只要达到形象进度,2天就放款。充分调动了施工单位的积极性。”

“对了,马董,有不少地产商也想要购置土地进行开发。我们按你的指示,先放开了城区中心地段的商业地块,目前已有10家开发商,共购置了30多个地块进行开发。其中,两座县城共计12个商业项目已经开工。基本能满足安置居民的生活配套所需。”

“很好,住宅用地还是暂时不能出让。我们要实现产业兴城,将来少不了有人口流入。一旦房价失控,吸引力就不够了。所以要给入住企业建设员工宿舍预留用地,商品房暂缓市场性开发,也能抑制房价。”

这3天项目视察,亲眼所见两座新城建设进度可期,马速终于放下心来。还有4年,时间足够了。

念头通达,顿感上丹田的修为再进一步。

看来,人还是要多做善事,冥冥之中,必有福报,或许当下,或许未来,或许来生。

马速道心更加稳固。

返回蓉城,马速参观了父亲的“华跃科技”。给父亲私下提出了许多改进建议后,还提出了以后新开工的纯制造部分的项目,优先考虑到新北川、新汶川建厂的建议。

马跃华自然没有什么异议,他早感受到这个超级项目,对儿子的重要性。做父亲的,不会拖儿子的后腿。

在蓉城呆了一天,马速再度开启了下一步行程。

金陵开办中医讲座、视察速达公司其他项目,一阵忙碌后,马速赶到黔省赤水,探望前世家人。

给他们暗中梳理了身体,在共餐时,还悄悄给他们服用了改善身体的强体丹。尔后,心情有些怅然地离开老家,去下一个行程。

这一世无法相认,但心中的亲情,几生几世,也无法忘怀。只能暗中保他们健康、以尽孝心。或许将来有机会,能够互诉衷肠,解开这个秘密。

一晃就到了6月下旬,马速突然接到了柳一妃打来的电话。

他这才想起来,好像自己是答应过要去探班,还答应过张继中导演,在剧中客串一个角色。

马速当即同意,他也很好奇,电影怎么拍摄出来的。

想到接下来的行程剩余不多,马速给助理谢欣然以及其他工作人员放了2个月的假。只留下一名华人保镖,充当自己的司机。

6月28日,马速的专机降落在金华义乌机场。

这是距离横店最近的机场。但这个时候一期扩建工程竣工10年,跑道仅有2500米。

好在马速的专机虽然庞大,但荷载较轻,加之属于定制的私人飞机,性能上有些改进,安全降落。

40多公里,马速驱车花了1个多小时,这才抵达。

看着横店影视城外,乌压压的游动人群,想来,他们大多都是来这里找机会的群演、游客等。

马速正有些一筹莫展时,接到《神雕》剧组一名副导演的电话,他已在门口迎接。

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