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第498章 逆耳之言

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“好吧,我想说的是,你以后的发展道路,或许有许多的可能。比如继续做专业主持、记者,哪怕客串影视,歌唱等,应该都没有问题。或者年龄再大一些,做幕后策划,或下海经商,这些也都可以。”

“其他的道路,最好暂时不要去尝试。因为……”马速顿了顿,还是用更明确的提示,道:

“权力,往往容易让人蒙蔽双眼,忘掉初心。”

“你若一定要去尝试,也请要记住,时间点在2015年以后,再付诸行动。其他的,我实在不能多说了。当然,最终还是靠你自己的内心做出决定,毕竟人生的路是你自己走。”

“啊!……好吧,马道长如此逆耳之言,无论怎样,小女子都感谢之至!”

聪慧的申冰,已经从马速的话语中,知道了她以后不能进入的行业。站起身来,微微鞠躬,诚恳地感谢到。

当然,以她之前的阅历,并不明白为何马速有如此一说。

算卦?现代环境成长起来的申冰,并没有什么概念,或者说并不相信。但马速这个神童,又是有传承的道家、中医大师,不太可能信口胡言。

申冰三次被保送,大学、留学、工作,期间参加选美还获得冠军,人生可谓一帆风顺。

可是,越没有经历过人生坎坷的天才,栽起跟斗来越大。

马速自然感知到她现在内心的疑虑,但他不准备过多解释了。这个世界,或许没有天道,但透露太多天机,总还是有些顾虑。

略有点冷场后,申冰回过神来,道:

“对了,今天的晚宴,是我丈夫请客,他很想结识你这个少年英杰。”

“哦,没有必要这么隆重吧?”马速心中略有不悦。

马速帮助申冰,是欣赏这个才女。但不代表愿意和她的丈夫有什么交集。

原时空,申冰最后入狱,多少也和蔡见过的无尽的欲望有关。

当然,马速对申冰行为表示理解。她抓住机会,帮助丈夫的事业,于家庭和亲情而言,在她的角度是正常的行为。

可也证明了这个奇女子,真的很聪明,但往往,聪明过头,便不是好事。

“没关系的,我的工资不高,让我丈夫出点钱,好好款待你这个贵人,何乐而不为呢。”

“不是说你和同事一起聚餐吗?”马速见申冰没有理解自己隐含的拒绝,又问到。

“这不冲突呀,同事们也都会参加。”

“那好吧,我会准时去的。”马速见无法说服申冰,自己也不好坚持,那就见一面吧。

马速离开央视大厦,坐上自己的专车,准备回酒店休息一会。

回想刚才的交流,他心中是一阵轻叹。该说的,都说了。但看起来一时半会,对方并没想明白很多事情,暂时没起到什么作用。

不过,想要改变他人的人生轨迹,本就不容易,尤其的观念方面。随即马速释然,结果不重要,自己问心无愧即可。

晚上7点,马速来到东三环外侧的一座高档海鲜酒楼。

服务员引领马速来到包厢,见申冰和她的同事们,都已提前到达。其中申冰身旁多了一位男士,马速估计这便是申冰的丈夫蔡见过。

马速微笑着和所有人打了招呼,不偏不倚。

果然,酒过三巡,蔡见过便不断将话题引到房地产方面,一再请马速提出一些建议。

马速略为思考,道:

“国家改革开放,各领域都百废待兴。房地产行业在推动城市发展、提高城市化率、促进基础设施建设、带动上下游产业、创造就业岗、改善人们居住条件等诸多方面,起到了十分重要的作用,说是支柱产业,也不为其过。”

“但这是一个资金密集型产业,在政策不规范的时候,通过各种资本运作,就成为了暴利型行业,很有诱惑力。许多其他行业的老板,也纷纷调动资金入行,甚至忽略了自己原本的主业。”

蔡见过插话道:

“马博士,这个行业没有大家想象那么高的利润,我们有市场调研数据,也专门进行过测算,行业平均利润率大概在15%。比许多制造业的利润率都低。”

“好吧,我换一个说法,房地产这个行业的回报率超高,蔡总应该承认吧?我举一个例子,建造一栋房屋,需要投资1个亿才能完成建设,利润是15%,即1500万。但我们购置土地时采取了分期付款、建设工程采取了垫资、税费采取了延期付款、再加上房屋预售提前回收资金。最终我们实际投入了2000万,那么,资金回报率就是75%,难道还不够高吗?”

“这种好事也不多见吧。”蔡见过不禁喃喃到。

“是否普遍我们不在这里讨论。当然,一旦政策规范,如取消期房销售、土地款必须一次性到位、开发税费缴纳后才能颁发施工执照等,回报率就将大幅度降低。所以,我认为这几年政策调整前,将是民营房地产企业的最后荣光。当然,这个阶段的房价还是比较稳定。”

“再过些年,这个本来还算是市场充分竞争,相对还算健康的产业,因其他行业巨头大举跟风入市,逐渐向资本垄断型过渡,将导致地价飞升、房价也随之水涨船高。让整个产业开始渗透了一些其他因素。”

“到时候,不仅占用国家宝贵的资金资源,还让百姓购房难的问题愈加突出。同时,还助长了一些地方的懒政,毕竟土地财政来得太轻松了。最后形成恶性循环,整个行业口碑下降。”

“难道这个产业如此不堪,就不能避免吗?”

“很难,资本都是逐利的。加之其他方面的因素的影响,尾大不掉,导致这个行业越来越失去了正常的市场发展规律。”

尽管马速不太待见蔡见过,但他还是从原时空的发展轨迹,说出了自己的想法。

不过,马速感知到此人并未将自己的观点放在心里。估计还是想走捷径、赚快钱,这就显得话不投机了。

之后,无论蔡见过怎么引导,马速也不再讨论有关经商、投资等方面的话题了。

随意吃了一点东西,马速便以自己现在备战,要严格控制饮食成分,告辞而去。

送走马速后,申冰和同事们也就宣布散场,各自回家。

“感觉马博士不太好打交道呀,听说他父亲在蓉城那边也是如此。只埋头搞科研、抓生产,从来不主动和外界打交道。这难道是他们家的传统吗?”蔡见过问到。

说者无意,听者有心。

申冰也想起下午和马速谈话时的提示,似乎心里有了一点明悟。

但丈夫就是官二代,好似自己也无法完全脱离这个圈子呀。但马速都说得那么明显了,还是值得深思。于是替马速辩解道:

“马博士能在学习、科研和篮球界都取得这么好的成就,就可以证明他是一个很纯粹的人。所以,这样的人不够圆滑、不善与人打交道,也正常吧。”

“你不是经常采访他,很熟悉了吧。为何今天他今天不愿意和我多交流一下呢?”

“我和他也仅仅是工作关系,说白了,还是他在帮助、支持我的工作。你不知道,米国的新闻同行要采访到他,可是极为艰难。老公你找他具体有什么事情吗?”申冰平常几乎不管蔡见过生意上的事情,所以才有这么一问。

“唉,还不是资金方面的事情。马博士的家族,可是拥有国内目前最有实力的金融、投资领域的企业,在华尔街也是排名前列的财团。若有他的相助,我的生意可以扩张很快。”

“可是,马博士言下之意,并不看好房地产行业的前景呀?”申冰不解到。

“他也说了,那是以后的事。正因如此,我们现在才要尽快扩大规模,把这个行业初期的快钱赚到手。等以后其他巨头进来,就没我们什么事了。这一点我是认同马博士的观点的。”

“那你正常地去给他的公司洽谈,申请投资不行吗?”

“很难,之前就试过,连他们公司的风控会都上不了,更别说到决策层会议上。他母亲苏女士的公司主要在米国、香港那边发展。他本人的投资公司只关注科技企业,偶尔有一些制造业和百年民族品牌企业的升级换代方面的融资。类似地产项目,他们只投资了两座新城,资金高达1000亿。但都是定向安置用房,没有商品房上市。要不,你在奥运期间,再探探马博士的口风?”

“我和马博士可没熟悉到可以谈论投资方面话题的程度。”申冰有些本能地抗拒丈夫的这个提议。

“不试试,怎么知道不行呢。”蔡见过坚持到。

申冰这个时候,又联想起马速说的话,其中说到初期很幸福。

初期……那么中期……后期,有后期吗?现在丈夫就要利用自己去做生意,以后说不得,类似的事情会更多。

果然,马博士提示的话语中,还有深意呀。

“老公,我们已经很富裕了,挣钱再多,有意义吗?”

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