重生2007:我自带筹码

叨狼

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第九十五章 需要补一补

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“噗嗤——”

女中介听了,顿时就笑出声儿来。

“正经儿点儿,这有什么好笑的?”

“女孩子出门在外,又是深更半夜的,不穿严实一点儿合适吗?”

陈沐板着脸质问道。

“我来的时候,衣服被水果店的石榴汁给溅到了。”

“刚才照镜子的时候才发现,怕回去晚了洗不掉,所以借用一下陈先生的卫生间,赶紧把它洗干净。”

“叶先生不会介意吧?”

女中介解释了一下,然后还向陈沐调皮地眨了眨眼睛。

“我信了你的鬼!”

“不过也就算了,先看看这个房子的资料吧。”

“我想问一下,为什么价格方面相差这么悬殊?”

“因为我看过这几套小院儿,位置距离京城中心都差不多,面积也差不多,可是价格方面怎么就差了这么多?”

陈沐翻出几套房子的资料,一字排开,然后向女中介询问道。

“哦,这事儿啊。”

“这还真不是房主漫天要价,实际上和它们所处的环境关系很大。”

“您看到的这几套房子,虽然其他方面差不多,距离京城中心的直线距离也差不多,但是您可能没有注意到,它们到京城中心的中间可能会有一些阻碍,绕路比较多一些,所以就导致了价格也有明显的差别。”

“还有一点,就是胡同的大小宽窄也对房价有影响。”

女中介坐了下来,把腿交叠着翘了起来,然后向陈沐解释这里面的具体情况。

京城四合院的房价是由其所处的地段、院落的布局朝向、建筑风格、历史背景、周边环境等诸多因素决定的。

首先当然是面积决定价格,面积越大,就能满足更多的功能,价格自然也就越高,这一点在任何地方都是通用的。其次交通条件也影响价格,交通便利、胡同能进车、门口可停车的院落价格相对也要高一些,也更受到人们的追捧。

四合院所处的周边环境和历史背景,包括自然生态环境和历史人文环境,周边环境的私密性好不好,都是影响房价的重要因素。

还有一点就是院子本身的条件,新翻修的院子,装修程度,基础设施是否优越等等,都直接影响到房价的高低。

“不过呢,大部分的四合院都在东城和西城。”

“学校这边儿反倒是很少了,这边儿原先就没有那么多四合院,解放前基本上都是荒郊野外,后来更是彻底开发盖高楼了。”

“陈先生你如果要买院子,还是得向东城和西城那边儿寻摸。”

女中介对陈沐说道。

“破破烂烂的那种我就不要了。”

“你给我选一些基础设施完备的,不需要太费力重新装修的那种,看看有没有合适的目标?”

陈沐考虑了一下之后,就向对方提出了自己的进一步要求。

“这样的话,还真有几套。”

“不过这个价格都不低,起步大概就得两万以上了,还有几套达到了三万每平米。”

“四合院这东西,面积越大,平米价格也会越高。”

“您看这几套,面积超过三百平米的,基本上单价都在两万了,这套六百七十平米的,单价差不多就是三万,总价算下来都快一千万了。”

女中介翻出几套资料,然后让陈沐重点关注。

陈沐只是稍微翻了一下,就看中了那套六百七十平米的四合院。

这套院子其实相当不错,距离京城中心的直线距离不超过一千米,可以说是非常接近京城核心的位置,胡同的宽度也不错,是后来修整过的,既没有雨季的积水问题,也有非常便利的下水设施。

而且从资料上来看,房主人已经对这套四合院进行了整体的返修,基本上就是按照外部古建风格,内部现代轻奢的风格打造的,挑不出什么大毛病来。

最让陈沐感到满意的是,这套四合院的门厅不小,可以直接把车开进院子里来,非常方便。

“您也看中这套房子了?”

“除了价格贵一点儿之外,真挑不出什么其他的毛病。”

“我要是能有这么一套房子,唉,不做白日梦了。”

女中介看着这套房子的时候,眼睛里面都是小星星那种表情。

好的东西,大家都能看得上,只不过是看自己有没有能力去驾驭它而已,面对一套京城的四合院,自然也是如此。

陈沐对这套房子非常满意,因为它的优势是明摆着的,至少不需要像某天后那样,大早上端着夜壶出来倒尿。

“确实如此。”

“好倒是好,就是太贵了一点儿。”

“即便是以京城的房价来看,这个价位也太高了一些,一千万左右呢,一时之间我哪里拿得出来?”

陈沐琢磨了一会儿,就觉得现在并非是入手房产的最佳时机。

京城的房价最近涨得太多了,随着股市即将见顶,年底左右肯定要有一波儿回落,现在就入手的话,确实是太亏了一些。

而且他也看得很清楚,这房子基本上不用怎么收拾,最多就是做一下清洁工作就能入住。

若是年底再入手的话,不但价格上可以节省不少钱,也不会影响到春节期间的入住,这一来一去至少能省下上百万的资金。

最重要的一点则是陈沐的资金都在股市里面,正在为他迅速增值,一时之间倒是没有必要这么快购置房产,毕竟房价的涨涨跌跌相对于股市的资产增值来说,真的只是小儿科而已。

“没关系,这种房子也不是说卖就能卖掉的。”

“毕竟是占地一亩的大院子,除了王爷国公们的豪宅之外,这种院子在京城也算是相当不错的存在。”

“而且上千万的价格,也确实不是普通人能够问津的,想要成交也没有那么容易。”

“陈先生若是感兴趣的话,可以抽时间去实地考察一下,或者会有一个更为直观的印象,然后再决定是否购买也好。”

女中介倒是一点儿都不介意。

像这样的大单,一年能做一个单子,就能把她养得很好,所以女中介并不是很着急,而是建议陈沐有时间的话,可以仔细进行实地查看,看准了之后再做决定。

“嗯,确实是需要看看实际情况的。”

陈沐对此深以为然。

图片终究只是图片,实物是个什么样子谁也不清楚,只有自己亲自去看过之后,才能确定是否具有购买价值,也能确定这个价位是不是含有水分。

“没想到,你还养了两只小玄凤?”

女中介看到了陈沐养的玄凤鹦鹉,顿时表现出极大的兴趣。

“养了就后悔了,但是也没有办法,只能好好养着,就像是伺候了两个大爷一样。”

“每天都得按时喂它们吃东西,如果晚了的话,会被它们叨的。”

陈沐看了看笼子里面的两只小玄凤,就笑着回答道。

“喜欢养小动物的人,都是有爱心的表现。”

“这种玄凤鹦鹉能活好几十年呢,算是鸟类中比较长寿的品种了。”

女中介也是见多识广之人,对于京城爷们玩的东西比较熟悉,所以一眼就认出了这两只鹦鹉的品种,而且还能说出它们的习性。

不过,陈沐终究还是没有给她留下来的机会,帮她用吹风机把外套吹干之后,就把人给赶回去了。

虽然他也知道,自己但凡表现出一点儿意思,对方都会很痛快地留下来陪他一晚上,但是陈沐终究过不了自己这一关,也不希望把单纯的生意变得复杂起来。

当然了,最重要的一点,就是女中介的综合素质并没有达到让他怦然心动的程度,所以拒绝起来也没有太大的压力。

如果是换了言子夜那样的条件,可能陈沐就要考虑一下了,毕竟他刚刚得到甘棠授权的勾勾搭搭许可证。

……

第二天一早,陈沐继续到学校餐厅吃早饭,好巧不巧的遇到了言子夜和她的舍友们。

“师姐们早安啊!”

“今天队伍怎么这么整齐,没有赖床?”

陈沐见了她们,立刻就开始主动出击。

“你才赖床呢。”

“陈小师弟,你是不是特意在这里蹲守我们出现?”

“小陈师弟,要喝点儿豆腐脑吗?”

几个人叽叽喳喳地和陈沐聊了起来,反倒是言子夜在一旁微笑着看着他们几个人说说笑笑。

“子夜师姐,你早上吃点儿什么?”

陈沐看了看言子夜,有些好奇地问道。

“喝一杯热牛奶就好了,然后加一颗鸡蛋。”

“如果有馄饨的话,有时候也会缓一缓口味儿。”

言子夜用手把头发理了一下,然后看着他回答道。

“我知道附近有一家羊肉汤,要不要试试看?”

“现在这个季节喝羊肉汤,也是大补呢。”

陈沐忽然提议道。

“小陈师弟你请客吗?”

小熊学姐有些感兴趣,于是就凑过来问了一句。

“那必须啊!”

“又不是什么太贵的东西,几碗羊肉汤还请不起?”

陈沐一拍胸脯,向她们保证道。

“子夜,你这几天正好儿需要补一补气血,不如就去喝羊肉汤吧!”

小熊学姐立刻拉过言子夜,大大咧咧地劝说道。

“你……”

言子夜脸色一红,瞪了她一眼,然后目光就落到了陈沐的身上。

“咳咳……”

“那我们就赶快过去吧,待会儿还要上课呢。”

“我听说那家羊肉汤店的生意非常火爆,去晚了可能就要等中午才有了。”

陈沐瞬间就理解了她们的对话内容,然后果断把话题给转移开。

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