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第232章 包租公

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正看得有味,身后传来敲门声,打开门一看,却是王家梁和付鸣两人联袂而至,“估计你也是到了,刚问了前台,才知道你就住在我隔壁。”

王家梁一进门就嚷嚷开了,一点都没有《射雕英雄传》刚放映时的瞻前顾后,惴惴不安,看来《射雕英雄传》的成功,让王家梁信心爆棚,昔日的鬼才王家梁王者归来。

“想喝水自己拿啊。”

方洋指了指桌上的矿泉水,“什么时候到的?人都到齐了吗?”

“我们是上午到的,最后一批中午就到了,这一下来了几十人,估计整个会场我们公司来的人是最多的了。”

方洋邀请两人坐下,“都是住这一层吗?”

“都是这一层的,双人房三人房都有,塞下我们公司的还有剩呢。”

”那就好,这次《射雕英雄传》应该希望很大吧?王导你可要做好上台发言的准备咯。”

王家梁整张脸都笑成了一朵菊花,“方总,这还是你的剧本好,然后配曲给力,我也就是把它展现出来而已,最大的功臣还得看您呐。”

方洋看了王家梁一眼,“好剧本还得好导演来展现,王导就不要客气了。付导,这段时间去哪旅游了?看你红光满面,气色好了很多了。”

付鸣讪讪一笑,“也没去哪,就在我们隔壁市泡了一天温泉,然后带小孩去游乐场玩了两天,您也知道,国庆节去哪都是人多,主要是小孩放假,有时间出去走走长点见识。”

方洋赞许道:“是这么个道理,多出去走走,对小孩的见识增长有很大的好处,所谓读书万卷不如行万里路,死读书还是不行的,但是话又说回来,读书万卷,其以自辩,这两者有点自相矛盾,但是仔细想来还是一句话,多读书,多见识,总归是好的。”

付鸣感激道:“还是方总有文化看得透,像我这样的粗人,只知道给他一个好的物质条件,其他的就只能靠他妈妈照顾了。”

方洋笑道:“我知道你们那边,男主外女主内,分工非常的明确,但是男人要撑起这个家,付出了太多,也很辛苦,给你个建议哈,以后有钱了,去鹏城那边多买些房子,趁着现在房子还不贵,一栋一栋的买,以后就做一个包租公,也给你家小孩一份长久的遗产。”

付鸣迟疑道:“现在鹏城那边的房子也不便宜啊,一平米达到一万七八,我就是想买也买不起啊,更加不要说什么一栋楼一栋楼的买了。”

“谁要你去买城中心的房子了,你去买城中村那边的房子,房价便宜还好租,买到就是赚到了,而且你不止一个小孩吧,我知道你们那边喜欢多生几个,但是并不是每一个小孩都很争气的,早早地给他们留一份谋生的手段,你以后也可以少操一点心,不然的话,你给他们再多的钱,总有用完的时候,你说呢?”

“方总说的有道理啊,我会认真去调查的,等手上有闲钱了,哪怕是先买一套,也是可以的!”

方洋拍了拍付鸣,“你这样想就对了,钱放在手里就是一张纸,只有流动起来才是钱,趁着现在有时间,多去了解一下,没有坏处的。”

一旁一直在看好戏的王家梁忽然道:“方总,买一套房子出租,需要几十年才能把成本收回来,这样会不会不划算?”

方洋一拍巴掌,“王导这句话问到了精髓,为什么叫你去鹏城买房,而不是在你本地买房,这其中就牵涉到了一个最基本的问题:房价的上涨,城市的扩张,这才是最根本的因素!”

“你去鹏城看看,城市在快速发展,人口疯狂涌入,今天的郊区,也许明天就变成了市区,今天买的郊区房,明天就变成了市区房,你今天想象的几十年收回成本,可能明天就变成了十几二十年甚至十年之内就能收回成本。”

“所以鹏城就催生出了一个新的职业—包租公!一些鹏城的本地居民,在卖地撤迁中挖到第一桶金之后,迅速转变思路,把家里原来剩有的土地建成楼房,出租给来到鹏城打工的人,收到租金后再次购买新房,几年累计下来,最早一批估计都有几十套上百套房子用于出租,一些实力雄厚的上千套都有可能。”

王家梁忽然一拍大腿,“我想起来了,我曾经在鹏城街道上看到几个汲拉着拖鞋,牛仔短裤,身背蛇皮袋的人,当时我以为是捡垃圾的,后来见这些人离开的时候都是开着豪车,所以有一次我就问了我朋友,他们说这些都是包租公。我本来都没什么印象了,经你这么一说,我终于想起来了。”

方洋呵呵笑道:“还得是王导见多识广,不光是鹏城,京城和魔都这样的人也有很多,但我估计鹏城是最多的了,毕竟是个新兴城市,还在不断的建造之中,不像京城和魔都,大批量的城市建筑不会再有了,最多也就是一些敲敲打打补补边缝。”

王家梁赞扬道:“还得是你呀方总,这眼光的确是独到!付鸣,你可以考虑一下,我记得你家里有三个小孩吧?现在跟着方总,平时教育生活方面你是不用太担心,但是小孩长大以后在社会上的就业立足问题,你得考虑一下给一个坚实的后盾,做生意或者是其他方面我们都不懂,那么能够保值增值的,这包租公还真是一条不错的道路!”

付鸣见王家亮也坚持这条路,不由信心大增,对方洋涎着脸道:“那就感谢方总的指引,我会好好的去调查的,只是方总,我现在没钱啊,你能不能考虑再给我一个剧本,趁着年前的这段时间,我抓紧时间再拍一部电影出来,也好赚点小钱做成本?”

方洋见付鸣又提这个问题,不由脸色一黑,“滚滚滚,哪有这么多剧本,明年再说,你想累死我是吧?”

被方洋一阵狂飙,付鸣只好放下心中的执念,“好的好的,一切听从方总的指示,你说咋办就咋办。”

方洋这才放下脸色,“付导,不是我不讲人情,这人啊,精力还是有限的,你一年辛苦半年多时间,拍戏的时候精神绷得紧紧的,平时也得注重休息,我可不想哪天听到你猝死的消息,你不在乎也得为你家里人考虑啊,这上有老下有小,一切的担子都在你一个人身上,你得珍重啊!”

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