懂经济、有眼光、好打交道。林青晨认可这位区长，对这块地皮多重视几分。原本打算用来迷惑谢三宾，有弄假成真的意思。
盛蕴贞以前没来过这个区，很少走出市区。区长对招商局长恭敬有加。盛蕴贞十分受用，招商工作不能仅局限于市区，多到偏远县城多走走多看看，说不定真有商机。
林青晨没给区长承诺，只答应会参拍，这一句承诺，意味着不会流拍，区长挺感动。
林青晨没要求保密，消息很快传出去。谢三宾和马公子隔天跟着来考察。
两人心思浮动，好地方，学生街的生意出名的好。
“以前总嫌弃不是市区，差点错过这么好的地方。一铺养三代，就没有店面不好卖的。尤其学生街，生意更好做，租金更高。”
“马公子，眼光独到。大学年年扩招，学生只会越来越多，大学周边的生意会越来越挣钱。这里的店面价格可能没有市中心商场价格高，但也不会低。附近十公里内没有像样的商场。消费群体不仅学生，还有教职工，甚至整个县城附近的居民。”
“拿下来，照样弄一个威尼斯水城，冈朵拉概念。学生最喜欢这种调调。”
“马公子，这个项目比快速路那边的项目好。来钱快。”谢三宾计划卖掉一个个店面，资金快速回笼，不用自己累死累活经营商场。
区长听他们这么说，汗都下来了。马公子和谢三宾这么干，岂不是钱拿走，问题留给区里吗？林青晨的方案才是最佳，敢自己运营，只出租不出售，绝对冲着生意好。绝不是马公子的方案，一锤子买卖。
以往没人要来县城投资，嫌弃人流量不够多，容纳不下大型超市。大意啦，区长没想过会招来马公子。早知道，竞拍资格应该做一个限制，商场规模、规格、运营等应该设定条件。可惜没有如果，当时要上拍，都费老大劲。怕流拍，哪里敢设定条件。而今没法增加条件，否则要得罪马公子，反而不美。
区上通过这块地上拍，要说有所得，让这么多房地产开发商重新认识，算一种得。林青晨一行人走后，至少来了七、八批人。好些人言语中后悔以前怎么没发现大学城的价值。
盛蕴贞带来一个消息，“我听上级说，马公子主动向领导提出增加拍卖地块。他要买和你们相邻的地块。”盛蕴贞有些难以置信。
“他要建商场吗？”林青晨疑惑问，那个地点容纳不下两个商场。后者说五年、十年内不可能养活两个大型商场。
盛蕴贞摇摇头，马公子相中大学城的商场。有学生街的由头，店铺一定很容易卖出去。
“马公子算计很深。他应该计划快速路这边只建住宅楼。享受我们建设的商场便利。他准备囤地，不会马上开发。我的商场人气起来，他提前买下的地皮就可以增值。”林青晨算是知道马公子要搭顺风车。