夏风打开设计图，指着大门口说道：“我们还是太保守了，这个地方应该全面改掉。”
两个人盯着他手指的地方，那是大门口一排简易房，将来准备出租用的。
“现在是一边五间，太少了，最少一边十间，包括对面那块荒地，都要建成门市房。”
潘东方狐疑道：“建这么多房子租给谁呀，这周边几公里内都是荒地，连个人影都没有。”
夏风霸气地说道：“就是因为没有人，我们才要建，而且我的想法是这里将来要成为最重要的集市。”
他指着地图周边说道：“这里是王庄，赵庄，马家河子...”
“这里还有几个庄子，叫啥名我不记得了，这些村子都有一个特点，距离城镇最近的有七八公里，村民们买点东西很麻烦。”
“我是农村人，几乎每个村里都有一家卖简单建材，水暖器材，电工电具，水泥沙子的，但品种少，价格高，质量不能保证。”
“我们在这里招商开店，每个品种最少两家，公平竞争，价格质量就能上去。”
潘东像看着怪物似的看着夏风：“兄弟，就为了买个水龙头，还得跑到我们这里，去镇上不是更好吗？”
“你听我说完...”夏风知道对方必定有这么一问，他指大门口的门市房说：
“这里不许开饭店，只准经营什么超市，各种器材，小旅馆，洗发店什么的。”
“小旅馆有什么用？司机一般都住车上？”
夏风白了潘东方一眼：“长年在外，有点个人需求怎么办？”
潘东方一愣，随即傻笑道：“你是说有人想加个垫儿？”
‘加垫儿’是很流行的黑话，意思是找个陪宿的小姐。
“这个主意好！”
潘东方对这个不陌生，他手下都是基层的建筑工人，挣点钱出去找小姐很正常的。
为了泄火，工棚里甚至还发生过鸡奸的故事。
“这地方天高皇帝远，只要搞定派出所，一定能挣大钱。”夏风瞥了一眼潘东方，对方似乎口水都流出来了：
“要不给你留两个门市？”
潘东方知道自己失言了，连忙摆手说道：
“接着往下说。”
夏风说道：“门前这条道车很多，都是进出山的，山里有几百万山民要出来活动，将来再开通高速的出口，人多车多是必然的。”
他指着另一个地方：
“在这里，建一个大棚，里面给附近的居民提供免费卖农产品的地方，再招租一些做快餐的，为拉货的司机，开店的提供餐饮。“
“我观察了瑞宁物流园门前，小饭店晚上人满为患，街边都摆满小桌子小凳子。”
潘东方点了点头。
物流园门口的饭店就没有亏损的，除非物流园先亏损，没人来。
“为什么不准在门市房开饭店？”
“这个地方兔子不拉屎，刚开始人少，饭店投入大，一旦赔钱扛不住，口碑就坏了。开个快餐摊投入小，见效快，想不干了也容易。”
“干超市建材就不一样了，那些人一定别的地方还有店，即使不干了，货拿到别的地方照样买。”
潘东方渐渐明白了夏风的思路，物流园的钱要赚，周边的钱也不能落下。
他思索一下说道：“先期招商是个麻烦，毕竟一点人气也没有。”
夏风狡黠一笑：“房间建到一半就招商，租金第一年免费，第二年减半，第三年按照镇子门市房一半收取，如果你是当地农民或者做买卖的，你不来？”
“当然来了，不要钱谁不来。”潘东方一拍大腿：
“我明白了，要求他们每天开业就行，免租金这么便宜的事情傻子才不干？”
面对物流园几千万的投资，建几栋简易房这点钱还真可以忽略不计，至于租金，那就更少了，早要晚要绝对不会影响物流园的经营。
夏风的目的就是快速增加人气，把热度炒起来。
夏风笑了：“跟附近的村子里谈，只要有大宗农副产品出售，我们免费提供地点，至于以后怎么办，可以慢慢谈。”
“夏风，夏兄弟...”
潘东方兴奋了，他终于明白了夏风的意图：
“这就不是简简单单物流园的事，而是借着物流园的壳子，连周边的地皮都炒起来了。”
夏风得意地笑了笑：“所以我问你对面的地是谁的。”
全国任何农村，只要是有大集的地方，土地绝对是稀缺资源。
这种落荒地几万一亩就算不错的价格了，真要把这个地方炒起来，几十万一亩轻轻松松。
夏风回头说道：“小张，计划书还得加上一部分，关于切实搞活村寨经济，增加农民收入，减轻农民负担的部分。”
小主管庄重的点了点头。
这辈子他就没写过这么具有政治高度的计划书。
潘东方摸着硕大的脑袋，遗憾的说：“我今天真想和你喝两杯，可惜了...”
一块死地，被夏风三下五除二完美解决了，而且将来的预期不可限量。
“对了。”潘东方想起一件事：
“卫老爷子有天见到我，还问起那块地的事情，我就说准备建个物流园，他当时也没在意，就说了一句，招商书出来给他看看。”
潘东方看了一眼图纸，满心不舍的问道：
“还给他看吗？”
夏风笑了，潘东方原来求爷爷告奶奶找人开发这块地，结果根本没人理他。
现在有了开发的方向，能挣钱了，他又不想让人知道。
不给看是不行的。
这位老爷子就是个不讲理的主儿，而且在自己陷入困境的时候，人家可是全力帮助自己。
“潘大哥，看就看吧，他还能把项目抢走不成？”
“那倒是，最多参一股。”潘东方低声说道：
“也许是年纪大了，自己不爱动弹，看见好项目就想插一脚，在春城都出名了。”
夏风明白，卫家的产业是老爷子一手打造的，第二代没有太惊艳的人物，名声不显。
卫老爷子这么投资是为了规避风险，为自己百年之后做准备。
这点跟赵家不一样，赵家的企业是赵静宜一手创立的，人家正在当打之年。