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第23章 参加土拍

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转眼开学两个月了,也到了还钱的时候了。陆仁真是舍不得啊,不过转念一想, 不是自己的钱,用着也不踏实。哎,陆仁自己明白,自己不是那种暴发户的命啊,真正短期爆发的富豪,都是拿别人的钱赚钱,心里坦然的一逼。自己这心理素质还有待提高啊。

孙扬名其实一直在关注陆仁,主要是关注他的账户情况,也为这个一看就是学生的年轻人的本事而惊叹。是的没错,对于金融行业的人来说,只要能带来现金流,那就是有本事的人,无论是7岁还是70岁都一样,这一点上,金融业从不歧视,无论男人女人黑人白人,甚至是动物,只要能赚钱,那就是人上人,这是所有金融行业的共性。

就像保险行业一直自诩慈善公益,说是帮人的行业。没错,就保险的原理和本质,就是为了补充金融中非常重要的功能,保价和规避风险。可真实情况呢?

前世的夏国,保险开始时异常艰难,几乎所有人都不能接受这个外来物种。可当几乎所有人都被灌输了一堆所谓保险理念时,那些高明的精算师和一群精通各国法律的“法棍”们,一起精诚合作,终于让很多能活着的保险公司做大做强。

可谁又能想到,当许多事情发生后,保险公司却以各种理由拒绝赔付,这时候所谓国家机关的保监委,只是出来辟谣说“保险公司的一切行为,经查,合法合规,请不要信谣传谣。”然后,所有的问题都不存在了。因为无论在夏国还是别的国家,如果解决不了问题,就解决提出问题的人,这是通用的法则。

“还钱”是一件非常方便且快速的事,和“借钱”截然相反。还是小舅陪着他去的,并不是陆仁不识路,而是小舅自己巴巴赶来的。说实在的,他怕陆仁逾期不还,要真是如此,且不说陆仁会被拉入失信人员,而他自己作为担保,以后再要跟银行贷款也会受影响。

孙杨名接到陆仁要来的消息,早已等在门口,笑得就像屎壳郎见了屎一般欢实。

“哎呦,陆总到了呀。有失远迎啊。来来来,里边儿请,那个谁,愣着干嘛?上茶!”

洛宏斌一头雾水,他这个关系不错的酒肉朋友他是最清楚的,自从当上这个支行长,眼睛都长到额头上去了。

“孙行长,我可是来还款的,怎敢劳您大行长大驾啊。”陆仁双手插兜随意走来,带着微微的笑意。

“哎呀,还钱这种都小事啊,陆总能抽空多来坐坐,我们支行蓬荜生辉啊。”

在银行办手续的人这时候不多,有些人认出了这个小行长,但柜台的柜员和大堂经理却都咋舌不已。他们是最清楚自己这位行长的,平时吆五喝六的,哪有此时这般和颜悦色的?顿时掉了一地下巴。

“孙行长太客气了。要不咱们还是把借款先结清了吧?”陆仁不想引起太多关注。

“哦好好好,请!”

一行人去了楼上,除了身穿校服的陆仁外,其余人都是西装笔挺的商务打扮。

很快,还款手续就办好了。

“陆总,扣除十亿一千五百万夏币,两个月定期利息算600万,账户余额九亿九千一百万夏币,这是您的卡,请收好。”

看着这个年轻又多金的孩子,孙扬名要是有个女儿恨不得嫁给他,可惜他都还没结婚。要不是叶秋雨的悔婚,此时快四十的他早该有后了。

陆仁很满意办事速度和态度,心里盘算着,这位孙行长挺来事的,值得结交一下。

“那个……陆总啊,不知道您是否考虑继续贷款啊,我可以在我权限内给你低息提供贷款哦!”

“哦?是吗?那太好了。不过暂时还不用,回头可能确实要麻烦你。只不过我贷款的金额只会比这次更多,不知道孙行长您的权限?”

听到陆仁此话,孙扬名整个人都热起来了。能让他这样的人如此激动的,也只有钱了。

“如果二十亿的话,我还是能想办法的。如果更多……我也能引荐别人,总之,我会尽全力配合陆总的。”

银行行长,即使是支行,收入也不是一般人能相提并论的。至少百万年薪还是有的,不过呢,且不说谁也不会嫌钱多,而且同样的百万,一百万和九百万也不是一回事。银行这样的金融机构,靠什么赚钱?说难也难,说简单也简单,钱生钱才是王道。所以任何金融人追求的都是钱能转起来。

“那到时候可能要麻烦孙行长帮我想想办法了。”

“哈哈,陆总太客气了!哦对了,今晚在明月会所,本行有个鸡尾酒会,算是客户答谢宴。洛总也会参加,不知是否有幸能要求陆总参加。”

洛宏斌从来了到现在一言不发,实在是惊愕到了惊吓的程度了,此时听了孙扬名的话,不由苦笑。

他创业至今,兢兢业业,亲力亲为,一直以来都算是勤勉了。就算是有些资财,也算是勤奋加运气带来的。自己这侄子,年纪轻轻,轻松身价十亿,而且没见他多辛苦,况且他还是高中生,要是以后不用读书的话,那还不知道能到什么程度呢。

“我小舅去就行了,虽然你一直称我陆总,但说实话我没什么身份,如果跟着我小舅,对我就毫无益处了。下次吧,等我什么时候至少注册个公司再说吧。”

“那敢情好啊!陆总的考虑很是周到。对了,下个月有个慈善拍卖晚宴,到时钱州有头有脸的人都会出席,相信不会让陆总失望的。”

“好。涨涨见识也好。”陆仁笑着答应了。

洛宏斌心里稍有尴尬,以他如今“新兴企业家”的身份,还不太够资格参加这种真正富人豪门的夜宴,如果有幸参加,想必对宏惠的发展大有好处。

陆仁心想要尽快成立一家公司啊,人他倒是有,就是成立公司还是需要花一些功夫呢。想到这儿,忍不住拨出电话给木。

“龙哥。”苍渊组织因为本身做的事需要隐蔽,所以无论何时话都极少。

“帮我注册一家地产公司。”

“这……注册公司需要地点吧,放我们这儿吗?”

陆仁略一思忖,把公司放自己那栋房子并不合适,当然是有其原因的。主要是既然成立了,总不能老是搬来搬去的吧。想到这儿,做了决定。

“你先准备好注册事宜,注册资金暂时就一亿吧。选址等我搞定了告诉你。”

挂了电话,陆仁笑着问孙扬名道:“孙行长知道哪儿能拍地吗?”

孙扬名看了一眼洛宏斌,笑道:“陆总这就舍近求远啊,对地产和房产,洛总可比我熟悉啊。”

洛宏斌直到此时才有些自信地对陆仁笑道:“陆仁啊,这事你问我就好了。”

洛宏斌自从出了钱州第一建筑后,从一些小项目开始做,然后得了几个建筑品质奖。无论是人品还是对工作的品质要求,都是业界知名的,这也是为什么陆仁愿意入股宏惠公司了。

开始时,初创的洛宏斌就如改革初期许多创业人一样,缩在一个小小的办公司里,大多数时间都在工地。只不过现在也算是小有成就,一年产值也能有上千万。也就是因为接活和借款的缘故,让他和孙扬名打得火热。

开始时,和许多小单位一样,也有过打麻将故意放水,给人好处的时候。终于,直到现在,虽然他洛某人在钱州商圈也不算什么,可在建筑业界内还是口碑颇佳的,也认识了不少业内的如开发商、房产中介公司老板和商场老板什么的,也因此知道一些业内信息。

陆仁并不是探不到这方面的信息,虽然苍渊初创,但好在他肯烧钱啊,一个亿丢下去,至少钱州地境,他想知道的事,还没什么得不到手的。只不过,他也需要一个桥梁,让他能进入这个业界。“拿地”,绝对是很重要的事。

因为陆仁自己的那栋农民房子在钱州江干区钱海路上,那边多是农民房,他考虑的就是江干区。在那个年代,钱州的建设规划主要集中在市中心地带,对周边,尤其四季城以外的地区,钱州政府不太重视。所以当陆仁和洛宏斌到达土拍现场时,钱州江干资源交易中心时,可谓门可罗雀。跟前世发展时期不同,现场老板稀稀落落的扎堆闲聊,没有任何紧张感,媒体也就钱州电视一家到场。

陆仁对这次的土拍标王并不感兴趣,他也没那个资本和一些大企业竞争,只是希望获得自己想要的就好。等待时间,看着钱州规划局划定的土拍地图,陆仁暗暗思量。所要拍的土地已经根据单位被一块一块划分好了,有大有小,但都有几百亩左右,有些尤其宽广,只有真正有实力的大企业才能染指。

有一块陆仁相中的土地,离他那栋楼不远,因为前后都是一大片小作坊和农名房,根据陆仁前世经验,这一带以后都要被开发,成为整个钱州的新城市中心——钱州新城,而他是不会放过这个商机的。

江干区钱海路北住宅地段,总计80亩也就是五万多平方米的面积,用于地产开发,多是民用住宅地段,也包括一小块商用以及商住两用功能,民用70年,商用40年。正合适陆仁的需求。出让金2000万夏币,竞拍起始价格1亿夏币。

竞拍开始了,现场气氛并不紧张。明显这次的土拍并不是钱州目前发展的核心,竞争也并不激烈。甚至有的公司根本不是负责人前来,只派了一个副总经理什么的来,来之前已经明确自己要拿的地和上限。

毫无悬念的,只有一个小企业主同时对此地块感兴趣,陆仁稍抬价格对方就主动放弃了,最后包括各种手续费用,两个亿拿下了这块地段。而且,竟然没有几年内必须动工的限制,这让陆仁很鄙视,如果有人故意囤地赚差价,对钱州整体发展是非常不利的。故意拍地再从银行抵押贷出钱来,再继续拍,继续抵押,不断重复,资产和现金流膨胀,可对城市建设和发展是一点好处没有的。

陆仁并不想这样,他如果要赚钱,也要推动城市一起前进,才是心安理得。比如前世某陈姓富商,为富不仁,无视地方政府各种支持和优惠政策,打从开始就没想真开发,因为人家打从开始就没把自己当夏国人。结果搞得一大堆烂尾楼和空置地皮。

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