商业预见

林青晨

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第258章 看不见的手调节

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“开业第一天,稀稀拉拉的顾客,都快成鬼城。相比于京望商业城的火爆场面,这里真是太冷清。谢三宾难道有脸继续盖商场?”夏美楠觉得要是她干商场干成这德性,肯定没脸继续拍地盖商场卖。

话刚说完,谢三宾远远打招呼,也不知道有没有听到夏美楠的话。说曹操,曹操到,夏美楠有点尴尬。“谢总,恭喜,开业大吉!”有点讽刺意味。

谢三宾不尴尬,尴尬就是别人,“谢谢!开业比较仓促,市上希望我们早点营业,准备得不是很充分,赶鸭子上架。有些店铺已经租出去,因为装修来不及开门营业。因为商业城属于开放式,非封闭式,看起来人数不是特别多,其实来了不少人。这里是最中心地段,最好的商圈,周边几栋高档写字楼,保证高端消费客源源源不断。”

“开业后,人会越来越多,店开得越来越多。闲置店面会得到很好利用,能购买消费的东西越多,消费者越愿意来当门客。”

“要相信市场机制,市场看不见的手会进行调节,最终形成最佳配置。经营不好的店会被淘汰,有生机活力的店在市场激烈竞争中,会活得更好。”马公子、谢三宾根本没想过多打广告宣传一下。谢三宾嘴里市场机制可以用两个字形容‘不管’,什么都不管,自生自灭。

区长问,“你们的商业城要做广告宣传是不是每家店铺共同出资?你们是不是没有进行广告宣传?”

“肯定要各家出钱。我们收取的物业费少得可怜,根本不可能挪用。按照谁受益谁出钱的原则。就该各个小店商量妥当,”

林青晨第一次见到谢三宾话这么多。兴许谢三宾胸有沟壑,表面上看不出来。或者表面冷漠,内心火热,能撑起一片天。

“专业人做专业事,专业事情交给专业的人做。我们的专业盖房子,做物业管理。商场经营交给更好更专业的人。”

夏美楠很惊讶问,“谢总要外包商业城运营?”

谢三宾摇摇头,当然不是。我指专业的人,就是店铺经营者,别小看他们,他们在经济利益推动下,会做出正确的选择。

区长的心凉掉半截,这是什么理论,商场不用经营,只负责收钱。收钱以外的事情不要找我。物业真是旱涝保收。大学城那块地危矣。

或许话不投机,谢三宾邀请大家有空到办公室喝茶,然后扬长而去。

“我最担心的局面出现了。马公子、谢总只建房子,不学原本,还想趁节假日做点事。”区长有点沮丧。“林总,我现在指望您能中标。马公子、谢三宾中标。否则那个商场完蛋掉。”

林青晨当然想要,只是不能胡子眉毛一把抓。不可能几个项目同时开工。必须有优先项目,毕竟金钱有限。大学城项目在林青晨这儿顶多排第三。快速路边上地块才是重中之重。快速路边上地块才是重中之重。

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